Nasjonal boliglov
National Housing Act var en lov vedtatt av Kongressen og undertegnet av presidenten i 1934 som opprettet Federal Housing Administration (FHA). Loven ble vedtatt som en del av president Roosevelts New Deal-program, med sikte på å stimulere økonomien ut av den store depresjonen, og det er derfor den også omtales som FHA New Deal.
Viktige takeaways
- Nasjonal boliglov opprettet FHA i 1934.
- Handlingen bidro til å stabilisere boligmarkedet under den store depresjonen.
- Nasjonal boliglov ble senere innlemmet i avdeling for bolig og byutvikling.
Slik fungerer nasjonal boliglov
National Housing Act var en av de viktigste og varige lovverkene som ble undertegnet i lov under den store depresjonen da Franklin Roosevelt-administrasjonen og kongressen vedtok en serie nye lover som utvidet den føderale regjeringens makt til å administrere og stabilisere Amerikansk økonomi. Loven dannet den føderale boligadministrasjonen, som fikk fullmakt til å etablere et føderalt garantert boliglånsforsikringsprogram, som forsikret pantelångivere mot trusselen om mislighold, mot en liten avgift.
Boligmarkedet hadde stort behov for inngripen under den store depresjonen. I 1932 misligholdte så mange som tusen huseiere sine pantelån hver dag, og i 1933 var hele halvparten av alle pantelån i Amerika etterskuddsvis. Pantelånsfinansiering var generelt ikke tilgjengelig for den typiske amerikaneren, da lånevilkårene var tunge, med det typiske pantelånet som krever 50% ned, for å bli tilbakebetalt etter fem år. Når pantelångivere hadde tilgang til føderalt støttet forsikring, gjorde det dem i stand til å tilby mer sjenerøse vilkår, som å kreve bare 20% ned og tilbakebetalingstid på tjue eller tretti år.
Federal Housing Administration lyktes med å stabilisere de nasjonale boligmarkedene og utvide boligkreditt til amerikanere som huseier var utenfor rekkevidde for. I motsetning til mange andre New Deal-programmer, så lovgivere i Washington et formål for FHA selv etter at de verste effektene av den store depresjonen hadde blitt spredt, og i 1965 ble den føderale boligadministrasjonen innlemmet i det nyopprettede departementet for bolig- og byutvikling. FHA er fortsatt en viktig del av det amerikanske boligfinansieringssystemet, og gir pantforsikring og subsidier til tusenvis av amerikanere med lav inntekt og mellominntekt hvert år.
Nasjonal boliglov er hovedansvarlig for å stabilisere boligmarkedet under den store depresjonen.
Kritikk av nasjonal boliglov
Mens opprettelsen av den føderale boligadministrasjonen var en velsignelse for mange amerikanere, forlot den også mange amerikanere, spesielt afroamerikanere og andre fargerike. FHA fokuserte kredittopprettelsesarbeidet mot nye lokalsamfunn og forsteder som ble bygget på kantene av amerikanernes urbane kjerner, samtidig som de nektet å gi utlån til huseiere som ønsker å kjøpe hjem i nabolag dominert av fargerike. Selv om dette noen ganger var berettiget med den begrunnelse at det er risikabelt å investere i hjem i disse nabolagene, er denne politikken med rød foring urettmessig låst millioner av amerikanere ute av huseier og er en betydelig årsak til formuesforskjeller mellom raser som eksisterer i dag.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.