Nytt hjemmesalg
Nytt boligsalg, også kjent som nytt boligsalg, er en økonomisk indikator som måler salg av nybygde boliger. Den publiseres hver måned av United States Census Bureau.
Investorer overvåker nøye salg av nye hjem fordi det blir sett på som en haltende indikator på etterspørsel etter eiendommer og en faktor som påvirker boliglånsrentene. Det er drevet av faktorer som husholdningsinntekt, arbeidsledighet og renter.
Viktige takeaways
- Nytt boligsalg er en økonomisk indikator som måler salg av nye hjem.
- Det blir sett på som en haltende indikator på etterspørsel, og følges nøye av investorer.
- Det amerikanske folketellingskontoret publiserer data om nytt hjemmesalg hver måned, basert på et representativt utvalg av hjemmesalg.
Forstå salg av nytt hjem
The United States Census Bureau publiserer to versjoner av New Home Sales tiltaket: et sesongjustert tall som justeres for sesongmessige faktorer som vær, og et ikke-justert tall. Det justerte tallet vises som en årlig sum, mens det ikke-justerte tallet vises som en månedlig sum. Disse tallene er gitt for forskjellige regioner og for landet som helhet.
Nye hjemmesalgsdata overvåkes nøye av markedsaktører, da endringer i denne beregningen kan være forutsigbare for større bevegelser i økonomien, for eksempel begynnelsen på en lavkonjunktur eller begynnelsen på en økonomisk bedring.
Dataene for tiltaket New Home Sales er samlet ved å gjennomføre intervjuer med hjemmebyggerne og ved å se på data fra United States Census Bureau's Survey of Construction (SOC). Konkret bruker den data angående byggetillatelser utstedt for nye byggeprosjekter. Et nytt hjem er inkludert i tiltaket hvis det ble betalt et depositum for kjøpet av det boligen, eller hvis en kontrakt om kjøp av huset ble inngått innen eller etter året etter byggingen.
De sesongjusterte tallene er ment å fjerne effekten av faktorer som sesongmessige værforhold eller den totale konjunktursyklusen. Tanken bak sesongjusteringer er å gi markedsaktørene en klarere følelse av den underliggende etterspørselen etter nye hjem, uavhengig av andre faktorer som påvirker økonomien. For å bidra til å opprettholde datakvaliteten blir løpende revisjoner foretatt og publisert etter hvert som nye data blir tilgjengelige.
Gitt den store mengden transaksjoner som skjer i hele økonomien, er Census Bureau avhengig av statistiske teknikker og prøvetakingsmetodologier for å estimere data om nytt hjemmesalg fra en liten del av de totale transaksjonene. Som med alle statistiske metoder, skaper disse prosedyrene en beskjeden feilmargin, som er inkludert i månedsrapportene.
Ekte verdenseksempel på salg av nye hjem
Økonomiske publikasjoner rapporterer om nye hjemmesalgsdata og gir ofte tolkninger av disse dataene for leserne etter markedsnyheter. Wall Street Journal rapporterte for eksempel i juli 2019 at kjøp av eneboliger økte med 7% i forhold til forrige måned, et tegn på helse etter to måneder med fallende salg.
I tolkningen av disse resultatene siterte tidsskriftet eksperter som tilskrev de positive resultatene til økt etterspørsel etter "startboliger" med lavere kostnader, som de tilskrev lav arbeidsledighet, økende husholdningsinntekt og lav rente.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.