Ikke-amortiserende lån
Et ikke-amortiserende lån er en type lån der utbetalinger på hovedstolen ikke utføres før det kreves en engangsbeløp. Som et resultat avtar ikke verdien av hovedstolen i løpet av lånets levetid. Populære typer ikke-amortiserende lån inkluderer rentelån eller ballongbetalingslån.
Hvordan fungerer et ikke-amortiserende lån
Et ikke-amortiserende lån har ingen amortiseringsplan fordi hovedstolen blir nedbetalt i en enkelt engangs sum. Ikke-amortiserende lån er en alternativ type utlånsprodukt, da de fleste standardlån involverer en amortiseringsplan som bestemmer den månedlige hovedstolen og renten som er betalt mot et lån hver måned.
Ikke-amortiserende lån krever at hovedstolen deres blir tilbakebetalt i en engangsbeløp i stedet for gjennom vanlige avdrag og har vanligvis en kort varighet og høy rente.
Generelt krever ikke-amortiserende lån høyere renter fordi de vanligvis ikke er sikret og tilbyr lavere avdrag, og reduserer kontantstrømmen til långiveren. Siden de ikke har en grunnleggende amortiseringsplan, kan ikke-amortiserende lån være mer kompliserte for en utlåner å strukturere. Hvis det blir utbetalt avbetaling, må de spores individuelt og registreres separat fra rektor. Hvis en ballongbetaling foretas, må utlåner bestemme renten som skal samles med engangsbeløpet når betalingen forfaller.
Typer ikke-amortiserende lån
Ballonglån, bare rentelån og utsatt rente-programmer er tre generelle typer låneprodukter som en låntaker kan se etter for ikke-amortiserende lånegevinster. Disse lånene krever ingen hovedstol som skal betales i avdrag i løpet av lånets levetid. Noen lån kan bare kreve rentebetaling i avdrag, mens andre utsetter både hovedstol og renter. Disse lånene er vanligvis for en kort varighet, ettersom den utsatte betalingen medfører høyere risiko for utlåner. De er heller ikke vanligvis ansett som kvalifiserte lån, en status som vil tillate dem å motta visse beskyttelser og bli solgt på nytt i annenhåndsmarkedet.
Hvordan bruker låntakere lån som ikke er amortiserende?
Ikke-amortiserende lån brukes ofte i landkontrakter og finansiering av eiendommer. Låntakere i disse situasjonene har vanligvis begrenset umiddelbar sikkerhet som kan brukes spesifikt når et bolig- eller næringsbygg bygges på et område. Et ikke-amortiserende lån gir låntakeren en bestemt tid å bygge en eiendom, hvoretter låntaker potensielt kan refinansiere eller få et takteringslån med bedre lånevilkår ved å bruke den nybygde eiendommen som sikkerhet.
Spesielle hensyn for ikke-amortiserende lån
Generelt kan ikke-amortiserende lån betjene låntakere i spesielle situasjoner. Disse lånene gir en låntaker en spesifisert tidsramme for å tilbakebetale hovedstolen uten å kreve stress av månedlige avdragsbetalinger. Dette kan hjelpe låntakere som planlegger å spare på egen hånd i løpet av lånets levetid. Disse produktene kan også målrette låntakere som har utsikter til å øke sin månedlige inntekt i løpet av lånets tidsramme.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.