Definisjon av kvalifiserende forhold

Hva er kvalifiseringsforhold?

Kvalifiserende forholdstall er forholdstall som brukes av långivere i godkjenningsprosessen for lån. De to viktigste kvalifiseringsforholdene som en låntaker bør være klar over inkluderer gjeld til inntekt og boligkostnadsgraden.

Å bryte ned Kvalifiseringsforhold

Krav til kvalifiseringsgrad kan variere mellom långivere og låneprogrammer. De er et vederlag som brukes i kombinasjon med låntakers kredittscore. Standard kredittprodukter vil fokusere på låntakers gjeld til inntekt. Boliglån vil bruke både en boligutgiftsgrad og en gjeldsgrad.

Låntakere bør være klar over inkludere gjeld til inntekt og boligkostnadsgraden når de vurderer kvalifiseringsgrader.

Personlige lån

Personlige lån kan ha automatiserte eller konvensjonelle lånesøknadsprosedyrer. Automatiske lånesøknader brukes av online långivere og for kredittkort. En låneansvarlig sender typisk inn konvensjonelle lånesøknader ved en finansinstitusjon. Automatisert lånesikring kan gjøres på få minutter, mens konvensjonelle låneprosesser kan ta lengre tid.

I forsikringsprosessen for alle typer personlige lån og kredittkort, vil långiveren fokusere på to faktorer, gjeld til inntekt, og en låntagers kredittscore. Inntektsgjeld kan beregnes månedlig eller årlig. Det er et forhold som anser låntakers gjeldsutbetalinger som en prosentandel av deres totale inntekt. Långivere av høy kvalitet vil kreve en gjeldsgrad på omtrent 36% eller mindre. Subprime og andre alternative långivere kan gi rom for inntektsforhold på opptil cirka 43%.

En låntagers gjeld til inntekt er like viktig for en utlåner som en låntagers kredittscore. Långivere analyserer både gjeld til inntekt og kredittscore i lånesikring, hvor hver utlåner har sine egne spesifiserte parametre for godkjenning av lån.

Huslån

Pantelånsgaranti analyserer to typer forholdstall samt en låntakers kredittscore. Pantelångivere vil se på en låntakers boligutgiftsgrad, som også kan bli referert til som en front-ratio. De vil også vurdere en låntakers gjeld til inntekt forhold, også referert til som en back-end ratio.

Långivere har mange utgifter som de kan kreve i forholdet til boligutgifter. Dette forholdet er generelt en sammenligning av låntakers totale boligutgifter til deres totale inntekt. Långivere fokuserer vanligvis på pantekostnaden; Imidlertid kan de også kreve andre utgifter som boligforsikring og bruksregninger. Boligutgiftskvoten kreves vanligvis å være omtrent 28% eller mindre. Långivere bruker også dette forholdet i forsikringsprosessen for å bestemme hvor mye hovedstol en låntaker er kvalifisert for.

Back-end-forholdet eller gjeld-til-inntekt-forholdet er det samme forholdet som brukes i personlige låneprodukter. Den vurderer en låntagers totale gjeld til den totale inntekten. Långivere ser generelt også etter en gjeldsgrad på 36% for pantelån. Noen statlige sponsede låneprogrammer kan ha løsere standarder for gjeldsinntekt, med at Fannie Mae aksepterer gjeldsgrad på omtrent 45% og føderale boligadministrasjonslån som aksepterer gjeldsinntekt på omtrent 50%.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Hard forespørsel En hard forespørsel er en type forespørsel om kredittinformasjon som inkluderer en låners full kredittrapport og trekker poeng fra en låntagers kredittscore. mer Brutto gjeldstjeneste (GDS) Brutto gjeldstjeneste (GDS) er et gjeldstjenestetiltak som finansielle långivere bruker for å vurdere andelen boliggjeld som en låntaker betaler. mer Maksimalt lånebeløp Et maksimalt lånebeløp beskriver det totale beløpet som en låntaker har autorisasjon til å låne. Det brukes til standardlån, kredittkort og kreditkonto. mer Forstå den totale gjeldsgraden En total gjeldsservicekvote er en måling som finansielle långivere bruker for å gi en foreløpig vurdering av om en potensiell låntaker allerede har for mye gjeld. mer Hva er total boligutgift? Total boligutgift er summen av en huseiers månedlige pantelån og rentebetalinger pluss eventuelle andre utgifter forbundet med hjemmet. mer Hva er forholdet til utgifter til bolig? Boligkostnadsgrad er et forhold som sammenligner boligutgifter med inntekt før skatt. Her finner du mer informasjon om boligutgiften. mer Partnerkoblinger