Til salgs av eier (FSBO)

Hva er til salgs av eier (FSBO)?

For salg av eier eller FSBO er et begrep som refererer til en spesifikk metode for å selge en eiendom. I denne metoden selger eieren eiendommen uten bruk av en agent eller megler.

01:45

Til salgs av eier (FSBO)

Forståelse til salgs av eier (FSBO)

For salg av eier eller FSBO er når en eier av et stykke eiendom velger å selge eiendommen på egen hånd uten å ansette en agent eller en megler for å lette salget. En selger kan velge å selge på egenhånd av forskjellige grunner, men som oftest velger en selger å gi avkall på tjenestene til en agent eller en megler fordi de ønsker å unngå å betale provisjonen for transaksjonen, som kan være ganske høy.

Vi ser ofte for salg av eiertransaksjoner i eiendomsmarkedet. Selv om det kan være en skremmende oppgave, er det mulig å selge sitt hjem på egenhånd. Hvis man ønsker å beholde den provisjonsprisen og velger å selge på egen hånd, er det viktige skritt man må ta. Først må en person bestemme riktig pris, blant de viktigste informasjonsdelene som er nødvendige for at en selger kan komme i gang med denne prosessen. For eksempel kan Multiple Listing Service hjelpe en enkeltperson med å bestemme en salgspris, og har også informasjon om hvordan man markedsfører sitt hjem og hvordan han skal håndtere de lovlige papirene og kontraktene mot en fast avgift.

Hvorfor velge å selge ditt eget hjem?

Når en enkelt huseier velger å selge et hus, ansetter de tradisjonelt en eiendomsmegler eller megler for å håndtere salget. Å gå gjennom en agent eller megler kan spare en huseier mye tid; Provisjoner kan imidlertid spise tungt i selgerens fortjeneste, ofte rundt 6 prosent av salgsprisen. Hvis du for eksempel selger et hjem for $ 500 000, vil kjøperens og selgerens agenter motta $ 30 000 av det salget. Hvis du velger å håndtere salget selv, ville du beholde hele 500 000 dollar. Det besparelsesbeløpet kan være fristende, selv om det er viktig å huske at når en selger ikke bruker en eiendomsmegler, påtar selgeren seg alt ansvaret for å fullføre transaksjonen, noe som kan være en skremmende oppgave for de som ikke er kjent med boligkjøpet og salgsprosess. Avhengig av selgerens erfaring kan det være en klok økonomisk beslutning å unngå provisjonen. De som har liten kunnskap om eiendomstransaksjoner, derimot, kan finne situasjonen stressende og kan være bedre å bruke en kvalifisert eiendomsmegler.

Relaterte vilkår

Kortsalg av eiendommer I eiendommer er et kortsalg når en huseier i økonomisk nød selger sin eiendom for mindre enn det skyldige beløpet på pantelånet. mer Hvordan en eiendomsmegler skiller seg fra en eiendomsmegler En eiendomsmegler er en lisensiert profesjonell som representerer kjøpere eller selgere i eiendomstransaksjoner. mer Extender Clause En extender-klausul beskytter en noteringsagent for en eiendom fra å miste provisjonen hvis eiendommen selger etter at noteringsavtalen er utløpt. mer Lommeoppføring En lommeoppføring er en eiendomsnotering som beholdes av en noteringsmegler eller selger som ikke gjør noteringen tilgjengelig for andre meglere. mer Eksklusiv Notering En eksklusiv notering er en avtale der en eiendomsmegler er garantert en provisjon hvis de selger en eiendom innen et spesifikt antall måneder. mer Hva er en listepris Listeprisen, i eiendomsverdenen, er den foreslåtte bruttosalgsprisen for eiendommer når den markedsføres. mer Partnerkoblinger