Tilfredshet med pantelån
En tilfredsstillelse av pantelån er et dokument som bekrefter at et pantelån er blitt betalt og inneholder detaljer for bestemmelsene for overføring av sikkerhetsrettigheter. Pantelångivere er forpliktet til å forberede tilfredsstillelse av pantelånsdokumenter som må signeres av alle parter i forbindelse med pantelån og sikkerhetstittel.
Tilfredshet med forklart pantelån
Tilfredsstillelse av pantelister er utarbeidet og arkivert av utlånsinstitusjonen. Prosedyrer rundt tilfredshet med pantelister og innlevering av disse styres av enkeltstater.
Mange økonomiske planleggere anbefaler å akselerere pantebetalinger for å betale ned et pantelån raskere. Å gjøre sporadisk ekstra pantebetaling - forutsatt at utlåner tillater det uten straff - kan kutte måneder av pantetiden og spare tusenvis i rentekostnader. En levedyktig strategi for å fremskynde å betale ned et pantelån vil hjelpe huseiere å få den ettertraktede tilfredsheten med pantelånsdokumentet enda raskere.
Tilfredsstillelse av pantelån er også nyttig hvis eieren ønsker å pantsette eiendommen som sikkerhet for en virksomhets eller personlig lån. Fordelene ved å ta et lån ved å bruke huset som sikkerhet, etter å ha brukt tiår på å betale ned pantelånet, bør selvfølgelig vurderes grundig før det gjøres.
Tilfredshet med pantelånsdokumentasjonsprosessen
Når en låntaker forskuddsbetaler pantelånet sitt eller foretar den endelige pantebetalingen, må en tilfredsstillelse av pantedokumentet utarbeides, signeres og arkiveres av finansinstitusjonen i eierskap til pantelånet. Tilfredsstillelsen av pantelånsdokumentet er opprettet av en utlånsinstitusjon og deres advokat. Ofte vil den opprinnelige pantelåneren være ansvarlig for pantelånet hele livet. I noen tilfeller kan pantelån selges til en annen finansinstitusjon. Hvis det selges, er eieren av pantelånet på tidspunktet for den endelige betalingen ansvarlig for å fullføre tilfredsstillelsen av pantelånsdokumentasjonen. Hvis flere parter har vært involvert i lånet, kan det ta noen uker før den endelige tilfredsstillelsen av pantedokumentet blir utarbeidet.
En tilfredshet med pantelånsdokumentet vil inneholde navnene på alle parter tilknyttet pantelånet. Annen grunnleggende informasjon vil omfatte detaljene om pantelånet og dets betalinger, erkjennelse av at alle utbetalinger er utført i sin helhet, detaljer om pantelånets sikkerhetseiendom, bestemmelser som frigjør långiver fra en panterett mot eiendommen og trinnene som er tatt for å overføre lånet eiendomstittel.
En tilfredsstillelse av pantedokumentet må signeres av alle parter for å være gyldig. Når den er signert, må den arkiveres i henhold til prosedyrene mandat av staten. Vanligvis vil dokumentasjonen bli arkivert hos fylkets opptaker, tinglysningskontor, byregistrator eller gjerningsopptaker.
Selv om låntaker ikke er direkte ansvarlig for å skape tilfredsstillelse av pantedokument og arkivere det hos det aktuelle byrået, bør de fortsatt følge prosessen nøye for å sikre at alle trinn er fullført. Noen stater vil gi en spesifikk tidsramme for tilfredsstillelse av pantelånsdokumenter som kan fungere til fordel for låntageren for å sikre at prosessen skjer rettidig. Når prosessen for tilfredsstillelse av pantedokumentet er fullført, skal låntaker også motta innleveringsbekreftelse fra det aktuelle arkivfirmaet. I tilfelle en tilfredsstillelse av pantelånet ikke blir arkivert og registrert med det aktuelle byrået, kan eiendommen fortsette å vise pantelån mot det til tross for tilbakebetaling.