Lån med enkel interesse
Et rentepantelån er et boliglån med beregning av renter på daglig basis. Dette pantelivet er forskjellig fra et tradisjonelt pantelån der renteberegninger skjer på månedlig basis. På et rentepant med enkel rente beregnes den daglige rentekostnaden ved å dele renten med 365 dager og deretter multiplisere dette tallet med den utestående pantesaldo. Hvis du multipliserer den daglige renteavgiften med antall dager i måneden, får du den månedlige renteavgiften.
Fordi det totale antallet dager som er regnet i en renteberegning med renteklasse er mer enn en tradisjonell panteberegning, vil den totale renten som er betalt på et rentepantelån være litt større enn for et tradisjonelt pantelån.
Forstå enkeltlån
Et rentepantlån beregnes daglig, noe som betyr at beløpet som skal betales hver måned vil variere litt. Låntakere med lån med enkel rente kan straffes ved å betale total rente over lånets løpetid og ta flere dager å betale ned lånet enn i et tradisjonelt pantelån med samme rente. Samtidig kan et lån med enkel rente som brukes sammen med utbetalinger hver uke eller første månedlige betalinger brukes til å betale ned pantelånet før terminens slutt. Denne tidlige utbetalingen kan redusere det totale beløpet som er betalt betydelig.
Forskjellene mellom et rentelån og et tradisjonelt pantelån er mer kritiske for huslån på lengre sikt. For eksempel, på et 30-årig fast rente på 200 000 dollar med 6 prosent rente, vil et tradisjonelt pantelån belaste 0, 5 prosent per måned (6% rente delt på 12 måneder). Motsatt koster et rentepantlån for det 30-årige fastrenten på 200 000 dollar $ 6% delt på 365, eller 0, 004388 prosent per dag.
Tidlig utbetaling av lån fordeler enkeltpersoner med pantelån
I et tradisjonelt pantelån er en betaling som er utført første, tiende eller femtende i måneden den samme. Siden beregningen skjer på månedlig basis, påløper det ikke flere renter i den tiden som ikke ville ha akkumulert. Imidlertid øker renten med en enkel rente hver dag, så en låntaker som betaler enda en dag for sent vil ha tilført enda mer renter.
En låntaker som betaler tidlig eller til tiden hver måned vil ende opp med å betale beløpet før renten påløper.
Når en låntaker betaler mer enn det som skyldes en planlagt betaling, krediterer de ekstra midlene lånets hovedstol, ved å betale ekstra på det tradisjonelle pantelånet, kan hovedbeløpet reduseres konsekvent. Denne konsistente betalingen vil forkorte tiden det tar å betale ned lånet og redusere det totale beløpet som er betalt over lånets levetid.
Det er ingen fordel å betale ekstra på et rentepantelån. Imidlertid er det en risiko for låntakere som ikke har til hensikt å betale ned seddel tidlig. Siden renteforbindelser daglig, fortsetter hovedstolen eller skyldige beløp å øke på daglig basis. Denne konstante økningen betyr at pantelån med enkle renter bare er ideelt for låntakere som vet at de kan betale tidlig eller i tide hver måned eller hver uke. En låntaker som trenger enda noen få dager avdragsfri hver måned, selv om de kan gjøre sporadiske ekstra betalinger, kan gjøre det bedre med et tradisjonelt pantelån.