Materiell personlig eiendom
Materiell personlig eiendom er et avgiftsbegrep som beskriver personlig eiendom som kan flyttes fysisk, for eksempel møbler og kontorutstyr. Materiell personlig eiendom avskrives alltid over en periode på fem eller syv år ved bruk av lineær avskrivning, men er også kvalifisert for akselererte avskrivninger.
Materiell personlig eiendom er noe annet enn fast eiendom (land og bygning) som brukes i driften av en virksomhet eller utleieeiendom.
Forstå materiell personlig eiendom
Materiell personlig eiendom er det motsatte av fast eiendom, på en måte, da fast eiendom er fast. Sammenlignet med immateriell personlig eiendom, kan materielle eiendommer berøres. Tenk på eiendommer som møbler, maskiner, mobiltelefoner, datamaskiner og samleobjekter som kan merkes sammenlignet med immaterielle ting som aksjer, obligasjoner og patenter som ikke kan sees eller berøres.
Viktige takeaways
- Materiell personlig eiendom inkluderer et bredt utvalg av utstyr, fra små kontorarmaturer til lette lastebiler og busser.
- Materiell eiendom inkluderer også alle diverse eiendeler som ikke iboende kvalifiserer for noe annet klasseliv, for eksempel smykker, leker og sportsutstyr.
- Materiell personlig eiendom representerer alt som kan brukes som et skrivebord, seng, lamper eller annen innredning for et leid hjem eller virksomhet.
Materiell personlig eiendom belastes ad valorem-avgifter. I de fleste stater må en virksomhet som eide materiell eiendom 1. januar inngi et selvangivelsesskjema til eiendomsmeglingskontoret senest 1. april samme år. Eiendomsmegleren legger en verdi på eiendommen, og skattebeløpet som forfaller beregnes ved å multiplisere eiendomsverdien med skattesatsen som er satt av skattemyndighetene i staten.
Eiendomseiere som leier eller leier konkret personlig eiendom, må også sende denne avkastningen for skatteformål.
Noen fylker og byer krever at fileren skal liste opp alle eiendommer på skatteskjemaet og å gi den virkelige markedsverdien og kostnadene for hver materiell eiendom. I disse tilfellene vil fylket også gi en verdsettelsestabell som kan brukes til å estimere verdien av eiendommen basert på dens alder og levetid. Noen stater anvender bare en skatt på materiell eiendom det året eiendommen ble kjøpt.
Eksempel på skatter og materiell eiendom
Eventuell ny virksomhet som eier materiell 1. januar, må inngi en første selvangivelse på eiendommen. Etter det første innleveringsåret, hvis den vurderte verdien av den personlige eiendommen overstiger $ 25 000 i et gitt år, er virksomheten pålagt å levere selvangivelse. Et brev fra takstkontoret for eiendom vil vanligvis bli sendt med posten til selskapet som melder det om å registrere skatt på eiendommen. Hvis selskapet eller utleieren mener brevet ikke er aktuelt, kan brevet returneres til kontoret med et annet brev som forklarer hvorfor skatter på materiell personlig eiendom ikke gjelder for virksomheten.
Materiell personlig eiendomsskatt betales av en utleier eller et selskap til den lokale regjeringen, men utleiere eller bedriftseiere kan kreve fradrag i føderale selvangivelser. Fra 2018 er fradragsgrensen som kan kreves $ 1 million og begynner å fases ut for enhver virksomhet som kjøper mer enn 2, 5 millioner dollar eiendommer. For å kreve fradraget må skatten bare gjelde for personlig eiendom som eies og kjøpes for virksomhetens drift, være basert på dens virkelig markedsverdi og belastes på årsbasis (i motsetning til engangsbasis). I tillegg må skatteinnehaveren være kvalifisert til å spesifisere fradrag for å kreve de konkrete skattemessige fradragene for personlig eiendom ved selvangivelse.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.