timeshare
En timeshare er en eierskapsmodell der mange kunder eier bruksmengder i samme eiendom. Tidsdelingsmodellen kan gjelde for mange forskjellige typer eiendommer, for eksempel borettslag, hjem, campingplasser, feriesteder, fritidsbiler og private jetfly.
BREAKING NED Timeshare
Med muligheter til å leie tildelt tid hvert år og selge timeshare-interesser i fremtiden, ser mange eiere av ferie-timeshare på kjøp som en investering. Imidlertid er dette synspunktet ofte feil.
Fordelene med en timeshare-fritidseiendom inkluderer ofte større overnattingssteder og en følelse av å være hjemme, men timeshare er ikke en god ide for alle. Faktisk er timeshare-markedet rik på grå områder og tvilsom forretningspraksis; så det er viktig at potensielle kunder praktiserer aktsomhet før de kjøper. De beste timeshare-investeringsmulighetene har en tendens til å være i videresalgsmarkedet i stedet for i markedet skapt av eiendomsutviklere.
Ulemper med Timeshares
Mange anskaffelser av timeshare er impulsive og emosjonelle kjøp. For eksempel er Las Vegas fylt med timeshare-markedsførere som lokker kunder til å lytte til en timeshare-presentasjon utenfor stedet. I bytte mot å lytte til deres tonehøyde tilbyr de insentiver, for eksempel gratis begivenhetsbilletter og gratis hotellovernatting. Selgerne jobber for eiendomsutviklere og benytter ofte salgstiltak med høyt trykk designet for å gjøre "nays" til "yeas". Prisene utviklerne tar betalt er betydelig mer enn hva en kjøper kunne realisere i annenhåndsmarkedet, med overskuddet til utvikleren som betaler provisjoner og markedsføringskostnader. Også timeshare-markedsførere kan skjule de faktiske kostnadene for timeshare-eierskap og overdrive dens potensielle fordeler.
Selv om en timeshare-eier vet de fulle kostnadene og den sanne naturen av timeshare-fordeler, er det fortsatt noen ulemper. For eksempel avskrives timeshare raskt. Vedlikeholdsavgift kan stige hvert år, til et poeng som eiere av timeshare bestemmer seg for å selge tildelingene sine fremfor å fortsette å betale avgifter. American Resort Development Association informerte om at den gjennomsnittlige årlige vedlikeholdsavgiften for en timeshare er $ 700, noe som ikke inkluderer kjøpesummen for timeshare. Foreningen anslår også at avgiftene vil øke 8% i gjennomsnitt årlig.
Fordeler med Timeshares
Til tross for ulempene, er det noen som liker å eie en timeshare-eiendom. De er spesielt gunstige for folk som liker å feriere på samme sted hvert år, og som er tålmodige nok til å vente et år eller mer, om nødvendig, for å gjøre en timeshare-utveksling for å reise andre steder. En slik ventetid er typisk når det er et misforhold mellom tilbud og etterspørsel. For eksempel vil noen med timeshare i Myrtle Beach, South Carolina, få problemer med å bytte ut en ukes opphold på en Paris-timeshare. Eieren av Paris-timeshare vil måtte gå med på en utveksling for et opphold i Myrtle Beach. Ubalansen i etterspørselen gjør det vanskelig å utføre en handel.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.