timeshare

Hva er Timeshare

En timeshare er en eierskapsmodell der mange kunder eier bruksmengder i samme eiendom. Tidsdelingsmodellen kan gjelde for mange forskjellige typer eiendommer, for eksempel borettslag, hjem, campingplasser, feriesteder, fritidsbiler og private jetfly.

BREAKING NED Timeshare

Med muligheter til å leie tildelt tid hvert år og selge timeshare-interesser i fremtiden, ser mange eiere av ferie-timeshare på kjøp som en investering. Imidlertid er dette synspunktet ofte feil.

Fordelene med en timeshare-fritidseiendom inkluderer ofte større overnattingssteder og en følelse av å være hjemme, men timeshare er ikke en god ide for alle. Faktisk er timeshare-markedet rik på grå områder og tvilsom forretningspraksis; så det er viktig at potensielle kunder praktiserer aktsomhet før de kjøper. De beste timeshare-investeringsmulighetene har en tendens til å være i videresalgsmarkedet i stedet for i markedet skapt av eiendomsutviklere.

Ulemper med Timeshares

Mange anskaffelser av timeshare er impulsive og emosjonelle kjøp. For eksempel er Las Vegas fylt med timeshare-markedsførere som lokker kunder til å lytte til en timeshare-presentasjon utenfor stedet. I bytte mot å lytte til deres tonehøyde tilbyr de insentiver, for eksempel gratis begivenhetsbilletter og gratis hotellovernatting. Selgerne jobber for eiendomsutviklere og benytter ofte salgstiltak med høyt trykk designet for å gjøre "nays" til "yeas". Prisene utviklerne tar betalt er betydelig mer enn hva en kjøper kunne realisere i annenhåndsmarkedet, med overskuddet til utvikleren som betaler provisjoner og markedsføringskostnader. Også timeshare-markedsførere kan skjule de faktiske kostnadene for timeshare-eierskap og overdrive dens potensielle fordeler.

Selv om en timeshare-eier vet de fulle kostnadene og den sanne naturen av timeshare-fordeler, er det fortsatt noen ulemper. For eksempel avskrives timeshare raskt. Vedlikeholdsavgift kan stige hvert år, til et poeng som eiere av timeshare bestemmer seg for å selge tildelingene sine fremfor å fortsette å betale avgifter. American Resort Development Association informerte om at den gjennomsnittlige årlige vedlikeholdsavgiften for en timeshare er $ 700, noe som ikke inkluderer kjøpesummen for timeshare. Foreningen anslår også at avgiftene vil øke 8% i gjennomsnitt årlig.

Fordeler med Timeshares

Til tross for ulempene, er det noen som liker å eie en timeshare-eiendom. De er spesielt gunstige for folk som liker å feriere på samme sted hvert år, og som er tålmodige nok til å vente et år eller mer, om nødvendig, for å gjøre en timeshare-utveksling for å reise andre steder. En slik ventetid er typisk når det er et misforhold mellom tilbud og etterspørsel. For eksempel vil noen med timeshare i Myrtle Beach, South Carolina, få problemer med å bytte ut en ukes opphold på en Paris-timeshare. Eieren av Paris-timeshare vil måtte gå med på en utveksling for et opphold i Myrtle Beach. Ubalansen i etterspørselen gjør det vanskelig å utføre en handel.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Condotel Definisjon Et condotel er en hybrid eiendom som kombinerer eierskap til et sameie med muligheten til å leie ut enheter som et tradisjonelt hotell. mer Tidsdeling Tidsdeling er en hybrid eierform som gir rett til å okkupere en eiendomseiendom i et spesifikt antall separate perioder. mer Hvordan tjene på eiendommer Eiendom er eiendommer - det vil si håndgripelige - eiendommer som består av jord så vel som alt som ligger der, inkludert bygninger, dyr og naturressurser. mer Slik fungerer franchisegiver En franchisegiver selger retten til å bruke merkevaren og ekspertisen sin til en som vil åpne en annen gren av virksomheten for å selge de samme produktene eller tjenestene. mer Personlig økonomi Personlig økonomi handler om å administrere inntektene og utgiftene dine, og spare og investere. Lær hvilke utdanningsressurser som kan veilede planleggingen din og de personlige kjennetegnene som vil hjelpe deg å ta de beste beslutningene om pengestyring. mer Alt du bør vite om Finance Finance er en betegnelse på saker som angår styring, oppretting og studie av penger, investeringer og andre finansielle instrumenter. mer Partnerkoblinger