Topp 5 Crowdfunding selskaper

I flere år har crowdfunding gitt gründere en måte å skaffe penger uten å måtte oppsøke risikovillig kapital. Crowdfunding bevegelsen har siden utvidet til eiendom. Det anslås at crowdfunding-investorer vil sette inn 2, 5 milliarder dollar i det amerikanske eiendomsmarkedet i 2015. Som investor åpner crowdfunding investeringsmuligheter som tidligere bare har vært tilgjengelig for uber velstående. (For mer, se Eiendom og Crowdfunding: En ny bane for investorer .)

La oss ta en titt på fem av de beste selskapene til å skaffe finansiering til eiendommer.

Fundrise

Fundrise ble lansert i 2012, og ble grunnlagt av Ben og Dan Miller med håp om at den gjennomsnittlige Joe ville ha muligheten til å investere i de samme eiendomsprosjektene som institusjoner.

"Ideen bak Fundrise er grei. Teknologi lar oss dramatisk redusere kostnadene og gi våre investorer bedre avkastning, samtidig som vi kan kaste et mye bredere nett, " sier Fundrise administrerende direktør Ben Miller. "Vi kan finne nålene i høystakk som andre ikke kan på grunn av det store antallet muligheter vi ser. "

Fundrise online-markedet lar investorer velge forskjellige eiendomsprosjekter å investere i for så lite som $ 5000. Hver uke mottar Fundrise over 250 forslag til nye avtaler, men bare 5% av dem oppfyller faktisk sine strenge godkjenningsstandarder. Fundrise tilbyr et mangfoldig utvalg av potensielle investeringer: investorer kan investere i et enkelt familieprosjekt, et flerfamiliehus eller til og med et produksjonsbygg med blandet bruk. Plattformen forhåndsfinansierer alle forhåndsavtaler slik at investorer begynner å påløpe renter så snart investeringen legger seg.

Prodigy Network

Prodigy Network ble grunnlagt i 2003 av Rodrigo Niño, og kobler akkrediterte investorer med Manhattan kommersielle eiendommer gjennom en sikker online plattform. Prodigy tilbyr investeringsalternativer i de fleste større byer for eiendommer med flere familier, kontor, butikker og gjestfrihet. Plattformen gir investorer muligheten til å investere så lite som $ 10.000 i et prosjekt; men; den totale porteføljen må bestå av $ 20 000 i eiendeler. Som investor vil du motta hyppige prosjektoppdateringer og regnskap for å holde investorene informert om den nåværende tilstanden til eierandelene deres.

Prodigy gjennomgår en omfattende seks-punkts undersøkelsesprosess for hver investering. Selskapet samarbeider kun med erfarne utviklere som har en god oversikt over suksess, investerer i eiendommer på steder med høyt vekstpotensial, tilbyr investeringer i store markeder med solid grunnleggende for å unngå potensielle bobler og investerer i prosjekter som vil forbedre nabolagene, og til slutt øke eiendommene samlet verdi. I tillegg drives alle investeringer gjennom en bankkonto kontrollert av en tredjepart, og investorer vil ha tilgang til selskapets aksjepartnere og gunstige utlånsvilkår.

iFunding

iFunding ble grunnlagt av William Skelley og Sohin Shah i 2012. Selskapet tilbyr investorer flere forskjellige aktivaklasser å velge mellom, inkludert høyhus på Manhattan eller eneboliger i Phoenix. Investorer kan starte med bare 5 000 dollar, noe som er mye bedre enn de tradisjonelle 50 000 til 100 000 dollar som tidligere var nødvendig for investering i eiendommer. Før de velger en investering, vil investorene ha muligheten til å gjennomgå forskjellige opplysninger, for eksempel estimert avkastning, investeringens lengde og detaljene til andre selskaper og enkeltpersoner som er involvert i investeringen.

En interessant og unik funksjon i iFunding er webinars som blir arrangert med potensielle investorer. Disse webinarene presenterer investorer med forskjellige eiendomsprosjekter og lar dem stille spørsmål. iFunding tilbyr kommersielle eiendomsinvesteringer som inkluderer multifamily, office, industrial, retail, hospitality and land.

Realty Mogul

Realty Mogul ble stiftet i 2013 med det formål å gjøre det lettere for enkeltpersoner å investere i eiendom. Siden lanseringen har plattformen samlet inn 10, 1 millioner dollar i finansiering. Til dags dato har Realty Mogul over 15 000 aktive brukere, med til sammen $ 70 millioner i investeringer over mer enn 240 eiendommer. En av plattformens mest kjente crowdfunding-kampanjer er en eierandel på 1, 5 millioner dollar, eller 15%, i Hard Rock Hotel Palm Springs. Dette var den første crowdfunded hotellavtalen.

I likhet med de andre plattformene gir Realty Mogul investorer tilgang til et bredt spekter av eiendomstyper, alt fra multifamilie og detaljhandel til medisinsk kontor og gjestfrihet. Investeringsperioden kan vare i seks til tolv måneder, og investorer begynner å tjene avkastning i løpet av noen uker etter perioden.

RealtyShares

Målet med RealtyShares er det samme som de fleste andre crowdfunding-plattformer for eiendommer: gi kvalitetsinvesteringer til akkrediterte investorer. Plattformen håper å bygge bro mellom prosjekt sponsorer og utviklerne bak hvert prosjekt.

Når en investering er 100% finansiert, tar det vanligvis to til tre uker for eiendommen å stenge, og investorene begynner å få avkastning på investeringen. Avkastningen for forskjellige investeringer kan variere, men RealtyShares administrerende direktør Nav Athwal sier at det kan være alt fra 8% helt opp til 20%. Investorer kan velge å investere i flere forskjellige typer eiendommer, inkludert bolig, kommersiell, detaljhandel og blandet bruk.

I april kunngjorde selskapet en finansieringsrunde av serie A på 10 millioner dollar, som vil hjelpe det å øke antallet forsikringsselskaper og bygge ut antall tilgjengelige eiendommer som er tilgjengelige for investorer.

Bunnlinjen

Det er ingen hemmelighet at crowdfunding av eiendommer har tatt fyr. Med mengden kapital som har strømmet inn i disse selskapene de siste 12 til 24 månedene, vil de sannsynligvis fortsette å vokse. Dette betyr flere investeringsmuligheter for enkeltpersoner.