Hva er en Ginnie Mae-sikkerhet?

Ginnie Mae (eller Government National Mortgage Association) lar pantelångivere få en bedre pris for lånene sine i kapitalmarkedene. Dette gjør det mulig for långivere å bruke inntektene til å stille nye pantelån tilgjengelig for flere låntakere.

Hvordan Ginnie Mae Securities fungerer

En Ginnie Mae-sikkerhet fungerer på samme måte som prosessen med å låne noen penger til å kjøpe et hus eller en bedrift. Boliglån fra banker og finansinstitusjoner er samlet sammen og deretter markedsført til investorer. Selv i usikre tider, er investorer garantert betaling av renter og betaling, i sin helhet og til rett tid.

Ginnie Mae utsteder ikke, selger eller kjøper passerte pantelån, og kjøper heller ikke pantelån. I stedet stammer private långivere som er godkjent av Ginnie Mae, lån som er kvalifiserte, samler dem inn i verdipapirer og utsteder instrumentene.

Hvis du for eksempel investerer 100 000 dollar i en Ginnie Mae, låner du i utgangspunktet noen penger for å kjøpe et hus eller en virksomhet med hjelp og garanti fra en statlig organisasjon. Du vil motta månedlige utbetalinger som består av renter på lånet og kanskje også en del av hovedstolen. Disse ligner på betalingene en bank får når den låner ut penger til en bolig- eller virksomhetskjøper. Hvis den ikke er inkludert i den månedlige betalingen, betales hovedstolen tilbake ved slutten av en spesifisert tidsperiode.

Ginnie Maes er den mest populære typen pantesikrede verdipapirer fordi de er garantert av den amerikanske regjeringen. De er ikke ugjennomtrengelige for risiko, men regjeringen vil gå inn for å forhindre kollaps av Ginnie Mae og dens verdipapirer.