10 vaner med vellykkede eiendomsinvestorer

Fellessatsinger, grossister og eiendomsforvaltning er bare noen få av måtene investorer kan tjene på eiendommer, men det tar litt krevende å få suksess på denne konkurrerende arenaen. Mens visse universiteter tilbyr kurs og programmer som spesielt er fordel for eiendomsinvestorer, er en grad ikke nødvendigvis en forutsetning for lønnsomme eiendomsinvesteringer. Enten en investor har en grad eller ikke, det er visse egenskaper som topp eiendomsinvestorer ofte har. Her er de 10 vanene som svært effektive eiendomsinvestorer deler.

Viktige takeaways

• Eiendom er en utfordrende virksomhet som krever talent, organisering, nettverk og utholdenhet.
• Prioriteringer inkluderer: Å lage en plan, kjenne markedet, være ærlig, utvikle en nisje, oppmuntre til henvisninger, holde seg utdannet, forstå risikoen, investere i en regnskapsfører, finne hjelp og bygge et nettverk.

10 vaner med vellykkede eiendomsinvestorer

1. Lag en plan

Eiendomsinvestorer må tilnærme seg eiendomsaktivitetene sine som en virksomhet for å etablere og oppnå kortsiktige og langsiktige mål. En forretningsplan lar også investorer visualisere det store bildet, noe som bidrar til å opprettholde fokus på målene i stedet for på mindre tilbakeslag. Investering av eiendommer kan være komplisert og krevende, og en solid plan kan holde investorene organisert og på oppgave.

2. Kjenn markedet

Effektive eiendomsinvestorer skaffer seg en grundig kunnskap om de valgte markedene. Ved å følge med på dagens trender, inkludert endringer i forbruksvaner, boliglånsrenter og arbeidsledighet, for å nevne noen, kan eiendomsinvestorer erkjenne dagens forhold og planlegge for fremtiden. Dette gjør dem i stand til å forutsi når trender kan endre seg, og skaper potensielle muligheter for den forberedte investoren.

3. Vær ærlig

Eiendomsinvestorer er vanligvis ikke forpliktet til å opprettholde en bestemt grad av etikk. Selv om det ville være enkelt å dra nytte av denne situasjonen, opprettholder de mest vellykkede eiendomsinvestorene høye etiske standarder. Siden eiendomsinvestering involverer mennesker, vil en investors rykte sannsynligvis være vidtrekkende. Effektive eiendomsinvestorer vet at det er bedre å være rettferdig, i stedet for å se hva de kan komme unna med.

4. Utvikle en nisje

Det er viktig for investorene å utvikle et fokus for å få den dybden av kunnskap som er avgjørende for å lykkes. Å ta seg tid til å bygge dette nivået av forståelse av et spesifikt område er integrert i langsiktig suksess. Når et bestemt marked er mestret, kan investoren gå videre til flere områder ved å bruke den samme dyptgående tilnærmingen.

5. Oppmuntre til henvisninger

Henvisninger genererer en betydelig del av en eiendomsinvestors virksomhet, så det er viktig at investorer behandler andre med respekt. Dette inkluderer forretningspartnere, tilknyttede selskaper, kunder, leietakere og alle som investoren har et forretningsforhold med. Effektive eiendomsinvestorer legger vekt på detaljer, lytter og reagerer på klager og bekymringer og representerer virksomheten sin på en positiv og profesjonell måte. Dette bygger den typen omdømme som gjør at andre er interessert i å samarbeide med disse investorene.

6. Hold deg utdannet

Som med enhver virksomhet, er det viktig å holde seg oppdatert med lover, forskrifter, terminologi og trender som ligger til grunn for eiendomsinvestorens virksomhet. Investorer som faller bak, risikerer ikke bare å øke fart i virksomhetene, men også juridiske konsekvenser hvis lover blir ignorert eller brutt. Vellykkede eiendomsinvestorer forblir utdannet og tilpasser seg eventuelle regulatoriske endringer eller økonomiske trender.

7. Forstå risikoen

Aksjer eller futures markedsinvestorer er oversvømmet med advarsler angående den iboende risikoen forbundet med å investere. Imidlertid er det mer sannsynlig at eiendomsinvestorer ser reklame som hevder det motsatte: at det er lett å tjene penger på eiendom. Forsiktige eiendomsinvestorer forstår risikoen - ikke bare når det gjelder eiendomstilbud, men også de juridiske implikasjonene som er involvert - og tilpasser virksomheten deres for å redusere risikoen.

8. Invester i en regnskapsfører

Skatter utgjør en betydelig del av årlige utgifter til en eiendomsinvestor. Å forstå gjeldende skatteregler kan være komplisert og ta tid bort fra virksomheten. Skarpe eiendomsinvestorer beholder tjenestene til en kvalifisert, anerkjent regnskapsfører for å håndtere virksomhetens bøker. Kostnadene knyttet til regnskapsfører kan være ubetydelige når man sammenligner med besparelsene en fagperson kan gi virksomheten.

9. Finn hjelp

Å lære seg eiendomsinvestering er en utfordring for noen som prøver å gjøre ting på egen hånd. Effektive eiendomsinvestorer tilskriver ofte deler av suksessen til andre, enten det er en mentor, advokat eller støttende venn. I stedet for å risikere tid og penger å takle et vanskelig problem alene, vet vellykkede eiendomsinvestorer at det er verdt merkostnadene (når det gjelder penger og ego) for å omfavne andre menneskers kompetanse.

10. Bygg et nettverk

Et nettverk kan gi viktig støtte og skape muligheter for både nye og erfarne eiendomsinvestorer. Denne typen grupper, som består av en velvalgt mentor, forretningspartnere, klienter eller medlemmer av en ideell organisasjon, lar investorer utfordre og støtte hverandre. Fordi mye av investeringene i eiendommer er avhengig av erfaringslæring, forstår kunnskapsrike eiendomsinvestorer viktigheten av å bygge et nettverk.

Bunnlinjen

Til tross for rikelig med annonser som hevder at investering i eiendommer er en enkel måte å formue på, er det faktisk en utfordrende virksomhet som krever kompetanse, planlegging og fokus. I tillegg, fordi virksomheten dreier seg om mennesker, har investorer fordel på lang sikt ved å operere med integritet og ved å vise respekt for tilknyttede selskaper og kunder. Selv om det kan være relativt enkelt å tjene kortvarig fortjeneste, krever utvikling av en langsiktig eiendomsinvesteringsvirksomhet dyktighet, innsats og disse 10 viktige vanene.