Velger å kjøpe leilighet, rekkehus eller hus

Valg av boliger florerer, spesielt i urbane strøk, og etterlater mange førstekjøpende boligkjøpere som lurer på hvilken type bolig å kjøpe. Hver boligstil - sameie, rekkehus og enebolig - har sine fordeler og ulemper. Kjøpere bør ta hensyn til deres livsstil og budsjetter, samt deres grad av ønsket engasjement i vedlikehold av hjemmet når de bestemmer hvilken boligstil som fungerer best for dem.

Hva er et rekkehus?

Hjemmekjøpere ønsker ofte å vite hva som gjør en bolig til et rekkehus. Den fysiske beskrivelsen alene - en smal, flernivå som er tilknyttet andre boliger på en gate - er ikke alltid en tydelig gave, da noen områder har borettslag med to- og tre-etasjers tilknyttede boliger. Det viktigste ved et rekkehus er eierskap. Rekkehuseiere eier vanligvis det landet huset ligger på, inkludert hvilket som helst front- og hageområde som følger med boligen, uansett hvor liten den er. De eier også hjemmet til utsiden.

I tillegg har rekkehussamfunn generelt huseiereforeninger (HOAs). Eiere betaler månedlige avgifter som dekker forsikring og vedlikehold av samfunnets fellesarealer, i tillegg til henting av søppel og snørydding. Noen HOAer håndhever regler for samfunnets estetikk, for eksempel fargene på utvendig maling som er tillatt og typene fektingseiere kan installere. Eiere er også økonomisk ansvarlige for utvendig vedlikehold og reparasjon av rekkehusene sine. Et rekkehus er riktig for folk som ønsker litt engasjement når det gjelder å vedlikeholde hjemmene sine, men ikke vil ha ansvaret for å eie og vedlikeholde et stort parti.

Hva er en leilighet?

Selveier gir den mest praktiske tilnærmingen til huseier. Mange av disse typer boliger kan fysisk ikke skilles fra utleieleiligheter, selv om noen utviklere bygger hytter som ser ut som rekkehus i flere plan. Leiligheter er ofte billigere enn rekkehus fordi de ikke har land. Det ytre av enhetene, pluss land og eventuelle forbedringer, regnes som fellesareal og eies samlet av alle leilighetseiere i samfunnet.

Månedlig kostnad og vedlikehold er de viktigste funksjonene i hytter. I likhet med rekkehuseiere betaler leilighetseiere månedlige HOA-avgifter, selv om disse avgiftene er betydelig høyere. Condo community HOA avgifter dekker kostnadene for utvendig vedlikehold av enheten; forsikringen som kreves for å dekke dyre gjenstander som tak, heiser og parkeringsstrukturer; samt søppel og snørydding. En leilighet fungerer bra for folk som er interessert i å eie eiendom til en fornuftig pris og i nærheten av der de jobber eller spiller.

En introduksjon til kjøp av hytte

Leilighet eller rekkehus vs. hus

Eneboliger som ligger på sine egne tomter gir ofte eiere mest mulig frihet når det gjelder å forbedre strukturene eller tomta som følger med dem. De firkantede opptakene av eneboliger varierer fra liten til herskapsstørrelse, men det definerende trekk ved denne hjemstilen er den frittstående strukturen; det er ingen naboer å dele murer med.

Som hytter og rekkehus har noen eneboliger, spesielt de som ligger i by- og forstadsområder, husholdningsavtaler, men avgiftene er vanligvis minimale og dekker ikke mer enn snø- og søppelfjerning og delt veivedlikehold. Og mange eneboliger ligger i byer, landsbyer og landlige områder uten HOA i det hele tatt. Disse gir mest uavhengighet og valgfrihet.

Eneboliger appellerer til folk som ønsker store gårdsplasser for at barna skal leke i og uterom, for eksempel en enebolig eller verksted, for å forfølge hobbyene sine. Eier av enebolig er også den rette anropet for folk som ikke har noe imot verksarbeid eller lengter etter en stor hage. På den annen side, med mindre eneboligen er en del av et lokalsamfunn, har det kanskje ikke noen av fasilitetene som følger med noen hytter og rekkehus, for eksempel et svømmebasseng, treningssenter eller tennisbaner.

Beslutningen om å kjøpe et rekkehus eller leilighet - eller velge en enebolig - koker vanligvis ned til kostnader, bekvemmelighet og livsstil.

• Millennial-generasjons kjøpere med liten huseierfaring og ingen tid til vedlikehold av hjemmet kan ha mest utbytte av å starte i en leilighet eller rekkehus, og oppgradere til en enebolig bare etter å ha lært hva som skal til for å opprettholde et hjem.
• Etablerte kjøpere som ønsker plass til sine voksende familier og de som ikke ønsker å følge en HOAs regler, vil ha mest utbytte av å kjøpe eneboliger.
• Og i den andre enden av aldersspekteret kan Boomers dra fordel av de lavere kostnadene og reduserte ansvarsforholdene ved å bo i et rekkehus eller leilighet i stedet for en enebolig. En leilighet har færrest ansvar knyttet til seg.