Beredskapsbestemmelse
En beredskapsbestemmelse er en kontraktsbestemmelse som krever at en bestemt hendelse eller handling skal finne sted for at kontrakten skal anses som gyldig. Hvis den parten som kreves for å oppfylle beredskapsbestemmelsen, ikke er i stand til å gjøre det, blir den andre parten løst fra sine forpliktelser.
Forstå beredskapsklausuler
En beredskapsbestemmelse kan settes inn i en kontrakt til fordel for begge parter. Domstoler krever ofte en god troinnsats i kontrakter som inneholder disse klausulene. En beredskapsbestemmelse kan betraktes som en type rømningsklausul for de som er involvert i kontrakten. Det gjør det mulig for en part å kansellere en avtale hvis visse krav ikke er oppfylt, selv om parten som drar fordel av klausulen har rett til å frafalle den.
Beredskapsklausuler kan skrives inn i betingede tilbud som for arbeidsavtaler. Et jobbtilbud kan være betinget av at søkeren gjennomfører en legemiddelprøve eller bakgrunnssjekk.
Viktige takeaways
- En beredskapsbestemmelse er en kontraktsbestemmelse som krever at en bestemt hendelse eller handling skal inntreffe for at kontrakten skal anses som gyldig.
- Hvis parten som er påkrevd for å oppfylle beredskapsbestemmelsen, ikke er i stand til å gjøre det, blir den andre parten løst fra sine forpliktelser.
- Beredskapsbestemmelser i eiendommer kan kreve at kjøperen skaffer seg finansiering, hjemmet for å bestå inspeksjon eller en vurdering foretas.
Beredskapsbestemmelser i eiendom
Beredskapsklausuler brukes ofte i eiendomstransaksjoner der et tilbud om å kjøpe et hjem kan være betinget av at noe blir fornøyd.
En beredskapsbestemmelse i en eiendomstransaksjon kan kreve at kjøperen skaffer seg finansiering før selgeren overfører skjøtet. Hvis kjøperen ikke kan samle tilstrekkelige midler til å fullføre salget, kan begge parter ha rett til å gå vekk fra avtalen.
En kjøper kan ha en beredskap skrevet inn i et tilbud om å kjøpe et hus bare hvis det passerer inspeksjon. En utilfredsstillende inspeksjonsrapport kan være resultatet av problemer som ikke ble oppdaget da kjøperen først så på en eiendom. Det kan være skade på fundamentet eller skjulte problemer som termitter. Hvis det også er en historie med flom, kan det være mugg til stede under en inspeksjon som utløser beredskapsbestemmelsen. Selgeren kan bli tvunget til å betale utgiftene som er nødvendige for å dempe disse problemene. Hvis de ikke gjør det, kan kjøperen ha rett til å avslutte transaksjonen eller kreve en reduksjon i salgsprisen for eiendommen.
Den vurderte verdien av eiendommen kan også sette av beredskapsklausuler også. Banken eller långiveren som yter pantelånet til eiendommen vil sende en takstmann for å vurdere verdien av den. Årsaken til avgrensningen er at banken ikke ønsker å låne ut et beløp som er mer enn huset er verdt. Hvis eiendommen er bestemt til å ha lavere verdi enn det forhandlede salget, vil ikke långiveren låne til salgsprisen. Den lave vurderingen kan be om en beredskapsbestemmelse som lar kjøperen be om lavere pris, eller de kan forlate transaksjonen.
Det er viktig å gjennomgå ordlyden i en beredskapsbestemmelse. En løst formulert klausul kan gi begge parter for stor bredde når de bestemmer om vilkårene i en kontrakt skal utføres. En beredskapsbestemmelse skal tydelig skissere hva vilkåret er, hvordan vilkåret skal oppfylles, og hvilken part som er ansvarlig for å oppfylle det. Bestemmelsen skal også gi en tidsramme og hva som skjer hvis betingelsen ikke er oppfylt.