Utvidelsesalternativ

DEFINISJON av utvidelsesalternativet

Et utvidelsesalternativ er et innebygd alternativ som lar firmaet som kjøpte et reelt alternativ, som er en rett til å foreta visse handlinger, utvide driften i fremtiden til liten eller ingen kostnad. Et utvidelsesalternativ, i motsetning til typiske opsjoner som får verdien av en underliggende verdipapir, mottar sin verdi fra fleksibiliteten det gir et selskap. Når den innledende fasen av et kapitalprosjekt er implementert, kan en utvidelsesalternativsjef bestemme om han vil gå videre med prosjektet.

Når det gjelder eiendom, gir utvidelsesalternativer leietakere valget mellom å legge mer plass til boligene sine.

BREAKING NED Utvidelsesalternativ

For eksempel, hvis et selskap er usikker på om det nylig introduserte produktet vil lykkes i markedet eller ikke, kan det kjøpe et utvidelsesalternativ. Utvidelsesalternativet vil tillate firmaet å vurdere det økonomiske miljøet i fremtiden og avgjøre om det er lønnsomt å fortsette å utvikle det aktuelle produktet. Hvis firmaet opprinnelig forventet å produsere 1000 enheter fem år, ville utøvelsen av utvidelsesalternativet la dem kjøpe ekstra utstyr for å øke kapasiteten til en pris som er under markedsverdien. Hvis økonomiske forhold er gode og utvidelse er ønskelig, vil alternativet bli benyttet. Ellers utløper utvidelsesalternativet.

Hvordan utvidelsesalternativer brukes i eiendom

Fra et eiendomsperspektiv vil et utvidelsesalternativ vanligvis inkludere begrensninger og bestemmelser for enhver leiers innsats for å gjøre bredere bruk av en eiendom. For eksempel kan det settes inn tidsbegrensninger for utvidelsesprosjekter, som begrenser leietaker til et visst vindu for å fullføre innsatsen.

I et kontorkompleks kan for eksempel en leietaker ønske å ta mer plass for å imøtekomme betydelige nye tillegg til personalet. Leietaker kan få flere uker på seg til å ha bygningsmannskap som justerer bygningens indre for å gi rom for den utvidede planløsningen. Vilkårene for utvidelsesalternativet kan også omfatte endringer i leietakernes leie for å gjenspeile det større fotavtrykket leieren vil okkupere når arbeidet er fullført.

Det kan også være bestemmelser basert på om andre leietakere allerede har fulgt et utvidelsesalternativ, noe som kan hindre andre i å søke å øke plassen sin. En leietaker kan også ønske å konstruere flere bygninger, ikke bare kontorlokaler i en bygning, på en eiendom. Planene for utvidelsen kan være begrenset til nærhet til andre funksjoner, installasjoner og leietakerplass som allerede er på plass.

Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.

Relaterte vilkår

Hva er en forbedring av leieavtaler? En forbedring av leieavtalen er en endring i et utleielokale for å tilpasse det etter leietakers spesifikke behov. mer Leietaker En leietaker er en person som leier tomt eller eiendom og må følge begrensninger og retningslinjer satt av en leieavtale. mer Kommersiell eiendom gir virksomheter Hjem Kommersiell eiendom (CRE) er eiendom, som kun brukes til forretningsformål og ofte leies ut til leietakere til det formålet. Denne egenskapskategorien deles videre inn i fire klasser som inkluderer kontor, industri, multifamily og detaljhandel. mer Shell Lease En shell lease er en kommersiell leiekontrakt for et uferdig interiør som leietaker vil fullføre byggingen og gjøre forbedringer på. mer Hva gulvarealforholdet (FAR) forteller oss Gulvarealforholdet (FAR) er forholdet mellom den totale mengden brukbar gulvareal som en bygning har eller har fått lov til å ha, og det totale arealet på partiet som bygningen står. mer Fasiliteter for bekvemmeligheter er fordelene som en eiendom tilbyr potensielle kjøpere eller leietakere. mer Partnerkoblinger