Skjema 6252: Salgsinntekt Forklaring på avdrag
Skjema 6252: Salgsinntekt for avbetalinger er et skjema for intern inntektstjeneste (IRS) som brukes til å rapportere inntekter fra salg av fast eiendom eller personlig eiendom som kommer fra et avdragssalg med avbetalingsmetode.
Avdragssalg skjer når minst en betaling fra disponering av eiendom mottas etter utgangen av skatteåret. Generelt inkluderer et avdragssalg ikke disponering av personlig eiendom fra en person som regelmessig selger den samme type eiendom, som en eiendomsmegler eller megler, eller eiendommer som selges til kunder i den ordinære løpet av skattyterens yrke, slik som med jordbruksland. I noen situasjoner, når det er gevinst ved disponering av eiendommen, kan avbetalingsmetoden brukes. Inntekter fra et avdragssalg kan komme i senere skatteår, som rapporteres med mindre skattyter ikke bruker avbetalingsmetoden.
Hvem kan arkivere skjema 6252: Salgsinntekt for avbetaling?
Filere kan trenge å bruke dette skjemaet når de realiserer en gevinst på eiendom i avbetalingsmetoden. Skattytere trenger ikke innlevere skjema 6252 hvis salg av eiendommen ikke resulterer i gevinst for dem, selv om betalingene deres mottas i et påfølgende skatteår. Hvis dette er tilfelle, bør en virksomhet rapportere salget ved å bruke skjema 4797.
I tillegg er ikke skjema 6252 nødvendig for å rapportere salg av aksjer eller verdipapirer som omsettes i et etablert verdipapirmarked; salget skal behandles som om de ble mottatt samme år som salget ble foretatt.
Skattytere skal ikke registrere skjema 6252 for salg som ikke resulterer i gevinst, selv om det mottas en betaling i skatteåret.
Hvordan arkivere skjema 6252: Salgsinntekt for avbetaling
Skattyteren må legge inn navn og identifikasjonsnummer - et arbeidsgiveridentifikasjonsnummer for et selskap eller et personnummer for en person. Den neste delen omhandler informasjon om eiendommen, inkludert beskrivelse og dato for kjøp og salg.
Del I omhandler brutto fortjeneste og kontraktsprisen. Denne delen er bare fullført for salgsåret. Den neste delen, del II, skisserer informasjon om salget på avdrag. Denne delen er fullført for salgsåret og for året ble betalingen mottatt. I del III, som ikke fylles ut dersom skattyteren mottok den endelige utbetalingen i skatteåret, omhandler informasjon om salgsinntekt for nærstående parter.
Spesielle hensyn ved innlevering av skjema 6252: Salgsinntekt for avbetaling
Nye regler i 2018 gjør det mulig for skattebetalere å utsette en del av eller hele kapitalgevinsten til et Qualified Opportunity Fund. For å kvalifisere for utsettelse, må skattytere vurdere følgende:
- Investering i fondet må skje innen 180 dager.
- Utsettelser velges på skjema 8949, som er arkivert med returen.
- Investering i QOF må være en egenkapitalandel snarere enn en gjeldsrente.
Andre relevante skjemaer
Som nevnt ovenfor, hvis skattyteren velger å utsette en eller hele kapitalgevinsten til et kvalifisert mulighetsfond, må de også arkivere skjema 8949: Salg og andre disponeringer av kapitalmidler. Disse midlene ble designet av 2017 Tax Cuts and Jobs Act for å bidra til å skape økonomisk utvikling og arbeidsplasser.
Last ned skjema 6252: Salgsinntekt for avbetaling
Klikk på denne lenken for å laste ned en kopi av skjema 6252: Salgsinntekt for avbetaling.
Viktige takeaways
- Skjema 6252 brukes til å rapportere inntekter fra salg av fast eller personlig eiendom som kommer fra et avdragssalg.
- Dette skjemaet er arkivert av alle som har realisert en gevinst på eiendommen ved bruk av avbetalingsmetoden.
- Nye regler gjør det mulig for skattebetalere å utsette deler av eller hele kapitalgevinsten til et fond for kvalifisert mulighet.