Housing Choice Voucher-programmet
Housing Choice Voucher-programmet hjelper familier med lav inntekt eller funksjonshemmede å finne trygge og rimelige boliger i det private markedet. Lokale offentlige boligbyråer (PHA) utsteder kuponger for valg av bolig til kvalifiserte familier. Programmet er finansiert av Federal Department of Urban Development (HUD).
BREAKING NED Housing Choice Voucher Program
Housing Choice Voucher-programmet samarbeider med Public Housing Agency for å finne boliger for familier. Familier kan bruke kupongen sin mot boliger som varierer fra enfamilieboliger til leiligheter. Disse bilagene er ikke begrenset til subsidierte boligprosjekter; en familie kan velge hvilken som helst eiendom. Når de har valgt, har en utleier muligheten til å gå med på å delta i programmet eller ikke. Hvis utleier samtykker i det, vil utleier motta direkte tilskudd fra borettsmyndigheten som ga ut kupongen, og leietakerne betaler differansen.
Noen utleiere foretrekker kanskje å delta i slike programmer fordi de garantert vil motta en del av leien hver måned, uavhengig av om leietakerne har opplevd en økonomisk vanskeligheter og ikke er i stand til å oppfylle sin månedlige forpliktelse. Utleier er pålagt å oppfylle minstevilkår for sikkerhet og sanitær og levere alle tjenester som er avtalt for å fortsette å motta tilskuddet. Boligmyndigheten kan når som helst si opp tilskuddet dersom utleier nekter å oppfylle disse levestandardene.
For å kvalifisere seg må en familie oppfylle krav til inntekt og familiestørrelse. Disse tallene er basert på median familieinntekt og størrelse for regionen. Ventetiden på å bli godkjent kan være lang, og familier som for tiden er hjemløse, som lever under dårlige boligforhold, eller som betaler oppblåste leiekostnader, vil ha foretrukket. Oppblåste leiekostnader anses generelt for å være mer enn 50 prosent av det regionale gjennomsnittet.
Dette er også ofte referert til som seksjon 8-boliger.
Hva er offentlig bolig
Offentlige boliger blir ofte også referert til som boligprosjekter, som er offentlige finansierte boliger som imøtekommer familier med lav inntekt og eldre. Selv om de kan oppleve overlapping med familier som kvalifiserer til boligkupongprogrammet, er offentlige boliger spesielt rettet mot personer som ellers ikke ville kvalifisert seg til bolig i privat sektor. Inntektskravene er også forskjellige, noe som betyr at disse fasilitetene er egnet for leietakere med en inntekt som kan være for lave til å kvalifisere seg til huskupong. Leietakere er berettiget til å bli i offentlig bolig så lenge de er gjeldende på leiekontrakten og inntekten ikke øker utover standardminimumet, som varierer etter region.