beslaglegge
Impound er en konto som blir opprettholdt av kredittforetak for å samle inn beløp som fareforsikring, eiendomsskatt, privat boliglånsforsikring og andre påkrevde utbetalinger fra pantelagerne. Disse utbetalingene er nødvendige for å beholde hjemmet, men er ikke teknisk en del av pantelånet.
Impound forklart
Det kreves ofte skuddkontoer av låntakere som legger ned under 20%. Hensikten med kontantkontoen er å beskytte utlåner. Fordi låntakere med lav nedbetaling anses som høy risiko, forsikrer kontantkonto utlåner at låntager ikke vil miste boligen på grunn av panterett eller tap, ettersom utlåner betaler forsikring, skatt osv. Fra avfallskontoen når de forfaller . Imidlertid trenger ikke kjøpere å føre kontantkontoer for alltid. Når tilstrekkelig egenkapital (vanligvis 20%) er oppnådd, kan långivere ofte være overbevist om å lukke forfallskontoen.
Selv om avregningskontoen er utformet for å beskytte utlåner, kan det også hjelpe pantelageren. Ved å betale for disse storbillettene boligutgiftene gradvis gjennom året, unngår låntakeren klistremerke sjokket av å betale store regninger en eller to ganger i året, og er trygg på at pengene til å betale disse regningene vil være der når de trenger det. Imidlertid, hvis kredittforetaket ikke betaler disse regningene når de forfaller, vil låntakeren bli holdt ansvarlig, så låntakere bør holde et øye med å forsikre seg om at kredittforetakene oppfyller slutten av forhandlingen.
Føderale forskrifter hjelper låntakere med å holde øye med statusen til lånekontoen ved å kreve at långivere gjennomgår låntakernes skatteregnskap årlig for å sikre at riktig mengde penger blir samlet inn. Hvis det blir samlet inn for lite, vil långiveren be deg om mer; hvis det samler seg for mye penger på kontoen, kreves det at overskytende midler refunderes til låntaker.
Valgfri kontantkonto
Noen ganger er det ikke nødvendig med et pantelån, men en låntaker kan velge å ha en. På den ene siden kan et pantelån knytte opp penger som kan brukes bedre andre steder. Ikke alle stater krever at långivere skal betale renter på midler som er holdt i kontanter. Av de delstatene som krever det, vil sannsynligvis ikke tjente renter nærme seg avkastningen som kan oppnås ved å investere pengene. Selv om avregningskontoen er utformet for å beskytte utlåner, kan det også være gunstig for låntakeren. Ved å betale for store utgifter til boligutgifter gradvis gjennom året, unngår låntakere klistremerkesjokket ved å betale store regninger en til to ganger i året.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.