Vedlikeholdsutgifter
Vedlikeholdsutgifter er kostnadene som påløper for å holde en vare i god stand eller i god stand. Når du kjøper en vare som krever vedlikehold, bør forbrukerne vurdere den opprinnelige prislappen samt varens løpende vedlikeholdsutgifter. Vedlikeholdsutgifter er hovedårsakene til at boligeierskap kan være dyrere enn å leie. I denne artikkelen utforsker vi de forskjellige vedlikeholdsutgiftene som sannsynligvis vil oppstå ved leie av eiendom eller eie et sameie.
Typer vedlikeholdsutgifter
Vedlikeholdsutgifter er kostnadene for vedlikehold. For biler inkluderer de gass, oljeskift, reparasjoner av motorer og dekkskifte. Noen ganger vil gjenstander som bare er leid og ikke eies, for eksempel en leid bil, kreve at operatøren betaler vedlikeholdsutgifter.
Vedlikeholdsutgifter for hjem inkluderer plenpleie, rørleggerarbeid, elektro- og takreparasjoner samt utskifting av utslitte apparater. Også huseiere må betale fareforsikringspremier, som beskytter eieren mot skader på hjemmet fra naturlige hendelser, inkludert alvorlige uvær, branner, tornados og jordskjelv.
Vedlikeholdsutgifter for leid eller leid eiendom
De fleste av vedlikeholdsutgiftene for en leie er utleiers ansvar. Snørydding, kloakk, henting av søppel, pleie av plenen samt fortauene, vinduene og eventuelle utvendige utgifter faller utleieren til å betale.
Hvis leiligheten eller utleieboligen er møblert, er utskifting eller reparasjon av møblene utleiers ansvar. Rengjøring eller utskifting av tepper, samt maling, betales også av utleier.
Regjeringsbestemmelser krever at utleiere skal opprettholde visse sikkerhets- og levestandarder. For eksempel må varmen i en bygård oppfylle minimumsstandarder. Infrastrukturen, for eksempel oppvarming og ventilasjon, må vedlikeholdes tilstrekkelig av utleier.
Ansvaret for å dekke noen vedlikeholdsutgifter for leieboliger kan falle til leietakere avhengig av vedlikeholdet det gjelder. Leieavtalen skal definere hvilke utgifter som leierens ansvar har. Leietakere som okkuperer et strandhus i noen dager, kan bare belastes for reparasjoner eller utskiftning av inventar eller apparater som er skadet eller ødelagt av leietakerne under oppholdet. For leietakere som okkuperer et hjem i en lengre periode, kan de være ansvarlige for den regelmessige vedlikeholdet av eiendommen.
Viktige takeaways
- Vedlikeholdsutgifter er nødvendige kostnader for vedlikehold - enten det er en bil, hjem, utleieleilighet eller sameie.
- Selv om en leietaker kanskje ikke trenger å betale for vedlikehold per se, kan avgiftene være innebygd i den månedlige leien.
- For de som kjøper et sameie, er månedlige avgifter normen og kan variere fra $ 50 til $ 1000 avhengig av eiendom og beliggenhet.
Leier Vær forsiktig
Det er viktig at leietakere sammenligner hvilke typer vedlikehold og vedlikehold som er inkludert i den månedlige leiebetalingen. Selv om en leietaker kanskje ikke trenger å betale for vedlikehold per se, kan noen av avgiftene være innebygd i den månedlige leien. For eksempel kan leien være høyere for en eldre bygning kontra en ny, siden eldre bygninger trenger flere reparasjoner. Leien for en leilighet på en stor eiendom eller i en høyhus kan være høyere enn leien for en mindre bygning eller et hjem. Med andre ord, bare fordi leietakere ikke blir belastet vedlikeholdsgebyr for en eiendom, betyr ikke det at de ikke deler kostnadene.
Condo avgifter
For de som ønsker å kjøpe en leilighet eller et sameie, er månedlige avgifter normen. Condo avgifter kan variere fra $ 50 til $ 1000 avhengig av eiendom, bygning og beliggenhet. Hvis bygningen har en concierge, svømmebasseng, tennisbaner eller treningsstudio, er disse kostnadene innebygd i den månedlige leilighetsavgiften.
Kjøpere bør vurdere de månedlige avgiftene når de beregner overkommeligheten og den potensielle pantebetalingen for sameiet. Hvis for eksempel pantebetalingen er $ 1500 per måned mens leilighetsgebyret er $ 600 per måned, representerer leilighetsgebyret nesten 30% av den totale månedlige utbetalingen for å bo der.
Kjøpere som leter etter vedlikeholdsfri bolig, men med et lavt leilighetsgebyr, kan fremdeles finne en attraktiv eiendom. Condo avgifter i forstedene er vanligvis lavere enn i byene. Som med enhver økonomisk transaksjon, må du gi opp noe i retur hvis du får noe. Med andre ord, hvis du leter etter en fin eiendom med en lav leilighetsavgift, kan det hende du må reise utenfor byen, og bygningen vil sannsynligvis ikke være en høyhus eller en eiendom ved sjøen.