Sivil eiendom
Sivil eiendom er et juridisk begrep på amerikansk nivå som refererer til eiendom ervervet i løpet av et ekteskap. Eiendom som en person eier før et ekteskap, regnes som egen eiendom, som arver eller gaver fra tredjepart gitt til et individ i løpet av et ekteskap. Ekteskapspartnere kan velge å ekskludere visse eiendommer fra ekteskapelig eiendom ved å signere en fødselsdag eller en postnuptial avtale.
Noen av detaljene beskrevet nedenfor påvirker ikke et par med mindre de skilles eller før en av dem dør. Men det er viktig for par å lære om de forskjellige typene ekteskapelig eiendom, slik at når de kjøper eiendom eller annen eiendom, vet de hvordan eierskap kan ordnes og velger strukturen som representerer deres sanne intensjoner.
Viktige takeaways
- Sivil eiendom refererer til eiendom som et par kjøper under ekteskapet.
- Hvor et par bor bestemmer lovene som styrer fordelingen av ekteskapelig eiendom i tilfelle skilsmisse.
- I fellesrettslige eiendomsstater anses eiendom som erverves av en ektefelle som deres eneste eiendom med mindre tittelen eller skjøtet bærer begge ektefellenes navn.
- Ni stater er delstater i fellesskapseiendommer, der ekteskapelig eiendom ervervet under ekteskapet eies av begge ektefellene.
Forstå ekteskapelig eiendom
Sivil eiendom inkluderer eiendommer og annen eiendom et par kjøper sammen under ekteskapet, for eksempel et hjem eller investeringseiendom, biler, båter, møbler eller kunstverk. Bankkontoer, pensjoner, verdipapirer og pensjonskontoer er også inkludert; til og med en IRA, som er individuelt eid av loven, er ekteskapelig eiendom hvis opptjente inntekter blir bidratt til det i løpet av et ekteskap.
Denne juridiske definisjonen av ekteskapelig eiendom eksisterer først og fremst for å beskytte ektefelle rettigheter. Parets faste lovlige opphold - enten i en felles lovlig eiendomsstat eller i en samfunns eiendomstat - bestemmer hvilke lover som regulerer ekteskapelig eiendom og hvordan den kan deles hvis ekteskapet ender i skilsmisse.
Sivil eiendom: Common Law Property States vs. Community Property States
Hvilken type stat du bor i bestemmer generelt hva som anses å være ekteskapelig eiendom.
Felles lov om eiendommer
De fleste stater er fellesrettslige eiendomsstater. Fellesrettssystemet bestemmer at eiendom ervervet av ett medlem av et ektepar, eies fullstendig og utelukkende av denne personen. I henhold til denne juridiske rammen, hvis eiendelen eller skjøtet til et stykke eiendom settes i begge ektefellers navn, tilhører eiendommen begge ektefellene. Hvis begge ektefellens navn står på tittelen, eier hver halvparten. Hvis en kone kjøper en bil og bare legger den i hennes navn, hører bilen bare til henne. Imidlertid, hvis hun kjøper bilen og legger den i både navn og ektemann, hører bilen til begge.
I henhold til vanlig lov, når en ektefelle går bort, blir deres separate eiendom fordelt etter deres vilje - eller etter skifterett, hvis det ikke er noen vilje i kraft. Hvordan denne fordelingen panner ut, avhenger av hvilken type lovlig eierskap ektefellen har i noen ekteskapelig eiendom. Hvis de eier eiendommer i "felles leieforhold med retten til å overleve" eller "leieforhold i sin helhet", går eiendommen til den gjenlevende ektefellen. Denne rettigheten er uavhengig av hva den avdøde ektefellens vilje sier. Imidlertid, hvis eiendommen ble eid som "leieforhold til felles", kan eiendommen gå til noen annen enn den gjenlevende ektefellen, etter den avdøde ektefellens vilje. Ikke alle eiendommer har tittel eller skjøte. I dette tilfellet eier vanligvis den som har betalt for eiendommen eller mottatt den i gave.
Fellesskapets eiendomstater
Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington og Wisconsin er alle samfunnsstatene i samfunnet. Disse ni delstatene følger regelen om at alle eiendeler ervervet under et ekteskap regnes som felleseie.
Alaska har en "opt-in" lov om felleseiendom som tillater en slik deling av eiendom, forutsatt at begge parter er enige.
Ekteskapelig eiendom i fellesskapets eiendomstater eies av begge ektefeller likt. Denne ekteskapelige eiendommen inkluderer inntekter, alle eiendommer som er kjøpt med inntjeningen, og all gjeld påløpt under ekteskapet. Par som er bosatt i samfunnsstatene i samfunnet, må gjøre rede for fellesskapsinntektene så vel som deres separate inntekter hvis de leverer separate føderale selvangivelser.
Fellesskapets eiendommer begynner ved ekteskapet og slutter når paret skiller seg fysisk med den hensikt å ikke fortsette ekteskapet. Derfor anses inntekter eller gjeld som oppstår etter separasjon som egen eiendom.
Sivil eiendom og skilsmisse
Hvis paret skiller seg eller oppnår en lovlig separasjon og de tidligere ektefellene ikke kan bestemme hvordan de skal dele sin ekteskapelige eiendom, vil en domstol avgjøre for dem. Selvfølgelig kan paret inngå en prenupavtale før ekteskapet, og forklare hvordan de skal dele ut ekteskapelig eiendom ved skilsmisse. Vanligvis, hvis prenupen er gyldig og ikke bryter føderale eller statlige lover, vil den bli fulgt - selv i samfunns eiendomstater.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.