panthaver
En panthaver er en enhet som låner ut penger til en låntaker med det formål å kjøpe eiendommer. I en boliglån avtale fungerer utlåner som panthaver og låntager er kjent som pantelåner.
Pantelån forklart
En panthaver representerer utlånsinstitusjonens interesser i et pantelån. Utlånsinstitusjoner kan tilby en rekke produkter til låntakere med pantelån som representerer en betydelig del av utlånsmidlene for både individuelle långivere og kredittmarkedet generelt.
De fleste tar pantelån for å finansiere kjøp av bolig eller forretningsbygg. For å begrense risikoen i investeringen, skaper utlåner i transaksjonen en prioritert juridisk interesse i eiendommens verdi, noe som reduserer sannsynligheten for at utlåner ikke vil bli tilbakebetalt i sin helhet hvis låntakeren misligholder lånet. Dette gjøres gjennom en perfeksjonert lien og titteleierskap.
Boliglånsprodukter
Pantelångivere kan strukturere pantelån med enten fast rente eller variabel rente. De fleste boliglån følger en amortiseringsplan som sørger for jevn månedlig kontantstrøm til utlånsinstitusjonen i form av avdragsbetalinger. Standard fast rente avdragslån er vanligvis den vanligste typen pantelån utstedt av långivere. Justerbar rente pantelån kan også tilbys som et variabelt renteprodukt.
Långivere kan også utstede lån som ikke er amortiserende, men disse produktene er ikke typisk kvalifiserte pantelån og har mye høyere risiko. Ikke-amortiserende lån kan ha enten faste eller variable renter. Det er lån som utsetter de viktigste kontantstrømmene for låntakeren til en engangsbetaling. I løpet av lånets varighet kan det være nødvendig at det ikke er behov for rentebetalinger. Populære typer ikke-amortiserende boliglån er ballongbetalingslån og bare rentelån.
Sikret pantebeskyttelse
Pantelån er et av de mest populære kredittmarkedene med sikrede lån. I et pantelån har panthaveren rett til sikkerhetsstillelse som er knyttet til lånet. Dette gir utlåner beskyttelse mot mislighold, men det krever også at det stilles visse bestemmelser for beslaglegging av sikkerhetsmidler dersom mislighold oppstår. Av denne grunn inkluderer panthaver en perfeksjonert panterett og integrerer eiendomsrett i en pantelån.
En perfeksjonert pantelekt utarbeides av en utlåners advokat for å gi rom for en panthaver for å enkelt få tak i eiendommer som er knyttet til et pantelån hvis pantelåneren misligholder. En perfeksjonert pantelån er en panterett som er arkivert og registrert hos det aktuelle byrået som gir panthaveren rettigheter til lettere å få tak i sikkerhet. I et sikret pantelån er panthaveren også den navngitte eiendommen til eier av eiendommen. Med panterett og eiendomstittel kan en panthaver enkelt skaffe seg juridiske rettigheter og sette i gang spesifikke prosedyrer for fraflytting av en eiendom som skal overtas ved avskedigelse.