Flytte opp: Dream House Or Money Pit?
Det er noe unektelig luksuriøst ved et stort hus. De enorme vinduene, ekspansive plenene og de massive rommene legemliggjør den amerikanske drømmen på en måte som noen få andre ting i dette livet gjør.
Det er ikke kostnadseffektivt, men du har brukt år, og muligens flere tiår, på å tenke på det og kjøre forbi det. Nå er du klar til å flytte opp til drømmeområdet ditt. Spørsmålet er, er du klar for det?
Tingene å tenke på
Store hus har store pantelån. Et pantelån på flere tusen dollar i måneden er sannsynligvis i horisonten hvis du planlegger å rykke opp. Det er et stort tall, men det vil ikke komme som en overraskelse, så du kan planlegge det. Tilsvarende vil en større plass kreve mer penger for å varme og avkjøle. Nok en gang vet du at disse utgiftene kommer og kan forberede seg deretter. Mens størrelsen på pantelånet og kostnadene for verktøy er elementer som du sannsynligvis vil ta i betraktning før du gjør et trekk, er det mange andre faktorer du må vurdere. De faller inn i to kategorier: tid og penger. Disse kategoriene er tett sammenvevd.
Tiden til å øke størrelsen
Størrelsen på ansvarsforholdene og tidsforpliktelsen som kreves for å adressere dem, stiger begge direkte i forhold til størrelsen på ditt nye hjem. Det som en gang virket som en god idé, kan snart bli en belastning. Det store nye dekket må flekker. Den store plenen må klippes. Det store huset må rengjøres. Tidligere enn du tror, kan du finne hvert ledige øyeblikk i tiden din fylt med husarbeid.
Noen få eksempler illustrerer poenget. La oss starte med det som er under føttene dine. I det gamle huset ditt var vegg-til-vegg-tepper fine, men glemmelige. I det nye huset ditt er den uendelige vidden av skinnende tregulv vakker. Det ser bra ut når du først flytter det, men det holder ikke slik på lenge. Ukentlig rengjøring er nødvendig for at det skal se bra ut. Når året går, samler den bulker og dykker, til slutt mister glansen og krever reparasjoner. I motsetning til tepper som kan rives ut og settes tilbake på mindre enn et døgn, krever tregulv timer med omhyggelig sliping bare for å gjøre dem klare til neste trinn i reparasjonene.
De iøynefallende flisegulvene er stort sett de samme. Det enorme badet som så bra ut når ingen bodde i huset, vil raskt vise tegn på bruk og overgrep. Grout blir skitten og en rask pasning med en kost og mopp vil ikke gjenopprette den til sin opprinnelige tilstand. I tillegg til å bli skitten, sprekker og fliser også fliser. Og å ta vare på det badet er en perfekt refleksjon av innsatsen som kreves for å vedlikeholde resten av huset.
Kostnadene ved større hjem
Utgiftene knyttet til et større hjem starter lenge før du kommer inn. Den magiske "fortausklagen" som meglere snakker om koster penger. Kjør gjennom en plan med vakre store hjem, og du vil sannsynligvis bli blendet av det vakre landskapet. Eller kanskje du ikke engang legger merke til det, da det er noe du tar for gitt. Vakker eiendom har eksklusive egenskaper. Selv om leilighetsboere ikke har noen plen å bekymre seg for, og små hjem generelt har små plener, har forseggjorte hjem forseggjorte plener og hager. Det er på nivå med kurset i eksklusive samfunn. Hvis stedet du bygger eller kjøper ikke har stor uterom, planlegger du og betaler for en. Til og med postkassen vil koste deg noen dollar. 12 dollar i det gamle huset koster nå $ 120 for det blanke polet og fancy flagget.
Den brede vidder med grønt gress forblir ikke grønt og ugrasfritt uten gjødsel og ugrasdreper. Selv for et gjøremål-program vil til og med gjør-det-selv-programmet koste et sted i nærheten av $ 150 til $ 200 per år i den lokale storboksen maskinvarebutikk. Når gresset vokser, må du klippe det.
Den lille dytteklipperen du kjøpte for $ 99, er sannsynligvis ikke opp til oppgaven. Selv til og med en billig ridemaskin vil sette deg flere hundre dollar tilbake, men en null-sving-modell med noen få hendige tilbehør vil koste deg tusenvis. Årlig vedlikehold på dette high-end utstyret gir deg noen hundre dollar tilbake. Tross alt, hvis du brukte tusenvis av dollar på plenutstyret ditt, vil du holde oljen skiftet og bladene skarpe slik at verktøyene dine fungerer når du trenger dem.
Selv om det er en stor innsats å holde plenen grønn og beskjeden, er det egentlig bare grunnkravet. Plenen, trærne og buskene krever vann, trimming, mulch og mer. En liten mulch seng med noen få blomster og busker kan koste flere hundre dollar. En plen full av trær kan skyve den regningen inn i tusenvis av dollar. Legg til en gårdsplass og nok trær for å lage en bortgjemt bakplen, og regningen kan nå måles i titusenvis av dollar.
Med badestamp, svømmebasseng, utekjøkken, brus og litt dekorativt murverk, kan regningen lett løpe inn i hundretusenvis av dollar. Bare husk at verken bassenget eller boblebadet er vedlikeholdsfritt eller billig å vedlikeholde. At badestampen alene vil sette deg tilbake rundt $ 30 i måneden for å varme opp og ytterligere $ 30 til $ 40 per måned i kjemikalier og teststrimler.
Når solen går ned, ender ikke de gode tidene i eksklusive nabolag. Landskapsbelysning viser frem eiendommen og bader den i milde skygger. Hvis lysene ikke er der når du flytter inn, vil antageligvis regningen for å få dem på plass bli målt i tusenvis (og muligens titusener) dollar. Alle disse sommerutgiftene kan gjøre at du lengter etter at vinteren kommer. Selv om det er sant at vinteren gir deg en pause fra plenarbeidet, vil all den snøen rette oppmerksomheten mot innkjørselen og fortauet. Hvis du selv må måke snøen, vil størrelsen på den nye eiendommen sannsynligvis oppmuntre til kjøp av en snøfreser. I tillegg til kostnadene ved kjøpet, må du ta faktor i årlig vedlikehold. Å ta vare på verktøyene dine gjør at de varer lenger.
Innleiehjelp
Tiden og kreftene som kreves for at ditt nye hjem skal se bra ut kan bli overveldende. Etter all gressskjæring, snørydding og rengjøring av hus, kan du bestemme deg for at du har fått nok og ønsker å ansette litt hjelp. Men denne hjelpen koster penger. Så la oss ta en titt på noen av disse utgiftene. Innleiehjelp vil helt sikkert gi deg litt tid tilbake på dagen, men rengjøringsdama, anleggsgartneren og bassenggutten fungerer ikke gratis. Ikke glem fyren som plukker opp etter hunden, den som makt vasker huset og renser vinduene og fyren som legger det ferske belegget av beskyttelsesmiddel på innkjørselen når det begynner å se bleknet ut.
Før du går inn for å ta ro og finne ut hvordan du skal betale alle de nye hjelperne dine, kan du ta en rask titt på garasjen eller rettere sagt hva som er i det. I tillegg til det eksklusive huset, vil du eller mannen din sannsynligvis ønske deg et nytt hjulsett for å parkere det i den fancy nye "mannehulen." Du ser ikke mange Yugos eller Dodge Darts parkert foran de eksklusive hjemmene. Bilen er den største kostnaden forbundet med garasjen, men det er ikke den eneste kostnaden. Fantastiske lagringsenheter, spesialiserte oljebestandige gulv og til og med flatskjerm-TVer finner du i den moderne garasjen. Som alt annet forbundet med å flytte opp i verden, kommer det hele med en prislapp.
La oss gå inn
Miniatyrpalasset og lekene det har, må beskyttes. Alarmselskapet vil trolig installere systemet gratis fordi de tjener pengene sine på den månedlige serviceavgiften. Nå som det ytre ser bra ut og interiøret er beskyttet, har du et hus fullt av store rom som må fylles. Akkurat som omfanget av rommene endres, gjør også omfanget av møbler. Hva er et salongbord verdt for deg? $ 40 eller $ 400 eller $ 40.000. De er tilgjengelige i alle disse prisene. Hva med belysningstall? $ 25 eller $ 2500 eller $ 25, 0000. Du kan få den lave ende på den lokale storboksen og de to andre på boutiquebelysningsanlegget i den gode delen av byen.
Tid og penger er relativt
Grunnkostnadene når det gjelder tid og penger gjelder også når eiendommen eldes. Vedlikehold og reparasjoner kommer i forhold til størrelsen på eiendommen. Et nytt tak på et stort hjem koster mer enn et nytt tak på et lite hjem. Nytt tepper i et stort hjem kan lett koste titusenvis av dollar. Reparasjoner av stein og stukkatur kan føre til en alvorlig bul i nesten ethvert budsjett. Ombygging av et stort kjøkken koster mer enn ombygging av et lite kjøkken. Å oppdatere et stort bad koster mer enn å oppdatere et lite bad, og så videre. Når tiden går, vil du også få en utgift som kan komme som en overraskelse. Etter at du har betalt den endelige pantebetalingen og tenkt for deg selv: "endelig gratis!", Vil skattemannen si "ikke så raskt." Selv etter at pantelånet er betalt, er skattene for alltid, og skatten på det store nye huset kan tilsvarer en pantebetaling på en mindre eiendom.
Test teorien
Nå som du tenker på kostnadene forbundet med flyttingen din, er det på tide å lage et "stort hus" -budsjett. Før du kjøper det store huset, må du leve med utgiftene i seks måneder. Tildel pengene dine deretter. Denne øvelsen vil gi deg verdien av å virkelig forstå økonomien din. Selv om dette kan virke som mye krefter, er det egentlig bare en fiskalt forsvarlig tilnærming til livsstilen som den øvre middelklassen nyter godt av. Husk at de virkelig velstående må også betale for personlige assistenter, profesjonelle kokker, arborister, butlers, barnepiker og noen ganger til og med personlig sikkerhet.
Bunnlinjen
Du har sett seriøst på kostnadene ved å rykke opp. Du har testet teorien, synes det ikke var så vanskelig å sette penger, og at du nå er klar til å flytte. Hvis du har planlagt helt riktig, vil fremtiden din bli fylt med koselige vinterkvelder som sitter ved den brølende ilden og late sommereftermiddager som slapper av ved bassenget med vennene dine, i stedet for å stole på utgiftene.