Piggyback-pantelån
Et piggyback-pantelån kan omfatte ethvert ekstra pantelån utover en låners første pantelån som er sikret med samme sikkerhet. Vanlige typer piggbacklån inkluderer boliglån og egenkapitallinjer.
Å bryte ned Piggyback-pantelån
Piggyback-pantelån kan tjene flere formål. Noen piggyback-pantelån har lov til å hjelpe en låntaker med en forskuddsbetaling. Generelt vil de fleste låntakere bare ha kapasitet til å ta på seg en eller to ekstra pantelån, siden alle lånene er sikret med samme sikkerhet.
Forskuddslån
Nedbetalingslån er en type piggyback-pantelån som gir en låntaker midler til en forskuddsbetaling. Andre pantelån er vanligvis bare tillatt når de bruker midler fra et støtteprogram for forskuddsbetaling. Alle kilder til forskuddsmidler som brukes til å sikre et pantelån, må opplyses til den første pantelån. Generelt er andre pantelån fra mange alternative långivere ikke tillatt siden de er utenfor parameterne for det første pantelånets vilkår og øker standardrisikoen for en låntaker i stor grad. Tilskuddslån til utbetaling kan også være kjent som stille andre pantelån.
Andre pantelån
Generelt sett kan en låntaker bare få et nytt pantelån ved å bruke et underordnet stykke sikkerhet når det sikkerheten har egenkapital. Boligkapitalen er først og fremst en funksjon av verdien som en låntaker har betalt på hjemmet sitt. Det beregnes som hjemmets vurderingsverdi minus den utestående lånesaldoen. Mange låntakere befinner seg i et undervannslån i de tidlige fasene av tilbakebetaling av pantelån, siden eiendommen kan reduseres i verdi og pantebalansen ennå ikke er vesentlig nedbetalt. Hvis en låntaker har egenkapital i hjemmet, har de et par alternativer for et andre boliglån. Disse andre panteproduktene inkluderer enten et standard boliglån eller en egenkapitallinje. Både et boliglån og en egenkapitallinje er basert på den tilgjengelige egenkapitalen i en låntakers sikkerhet.
Hjem egenkapital lån
Et standard boliglån er et ikke-revolverende kredittlån. I et standard boliglån kan en låntaker motta egenkapitalen på forhånd som et engangsbeløp. Lånet vil da typisk kreve månedlige avdrag basert på kredittvilkår tilpasset av utlåner. Låntakere bruker et egenkapitallån til forskjellige formål, inkludert collegekostnader for barnet sitt, boligutbedringer, gjeldskonsolidering eller utgifter til nødstilfelle.
Home Equity Line of Credit
En egenkapitallinje av kreditt er en revolverende kredittkonto som gir en låner større fleksibilitet i bruken. Denne typen kredittkonto har en maksimal kredittgrense basert på låntakers egenkapital. Kontosaldoen dreier seg, noe som betyr at låntakere kontrollerer utestående saldoer basert på kjøp og utbetalinger. En roterende konto vil også bli vurdert månedlig rente som gir den totale utestående saldo. I en egenkapitallinje av kreditt, får låntakere en månedlig uttalelse som inneholder transaksjoner for perioden og et månedlig betalingsbeløp de må betale for å holde kontoen i god stand.