Spesiell vurderingsavgift
En spesiell vurderingsavgift er et overskudd som blir pålagt eiendomseiere for å betale for spesifikke lokale infrastrukturprosjekter som bygging eller vedlikehold av veier eller kloakkledninger. Avgiften belastes bare eiere av eiendommer i nabolaget som vil dra nytte av prosjektet. Det nabolaget kalles spesialvurderingsdistriktet.
Potensielle boligkjøpere bør være klar over eventuell spesiell avgiftsavgift på en eiendom de vurderer. Spesielle vurderinger kan pålegges i et fastlagt antall år, og de er ofte ikke fradragsberettiget.
I likhet med eiendomsskatt er spesielle vurderingsskatter basert på den vurderte verdien av hjemmet.
Viktige takeaways
- En spesiell vurderingsskatt er en lokal skatt i tillegg til eiendomsskatt som blir pålagt huseiere for å finansiere et spesifikt prosjekt.
- Vurderingen pålegges i et forhåndsinnstilt antall år og avvikles deretter.
- Potensielle boligkjøpere kan forske på spesielle vurderinger på en eiendom ved fylkeskommunikatorens kontor.
Eksempler på spesielle vurderingsavgifter
Spesielle vurderingsdistrikter kan opprettes fordi den vanlige eiendomsskatten som er samlet inn ikke er tilstrekkelig til å finansiere en kommune fullt ut. Hvis befolkningen i en liten by for eksempel har sunket dramatisk, kan det være nødvendig med en spesiell avgiftsavgift for å fortsette å drive skoler, politiavdelingen eller et bibliotek.
Spesielle vurderinger brukes mer vanligvis for den ekstraordinære bekostningen av et prosjekt som kommer samfunnet til gode. For eksempel kan en by pålegge en spesiell vurderingsavgift for å bygge et offentlig rekreasjonssenter eller en park. Skatten er ment å vare i et bestemt antall år. Når prosjektet er betalt, blir skatten avviklet.
Det spesielle vurderingsdistriktet
Det kan imidlertid ikke pålegges en spesiell avgiftsbelastning mot en hel kommune. For eksempel, hvis en stor underavdeling er bygget i en tidligere ubebygd del av byen, kan kommunen utpeke det nye nabolaget som et spesielt vurderingsdistrikt. Skatteinntektene som samles inn, vil bli brukt til å betale for nødvendige infrastrukturprosjekter som adkomstveier og kloakkledninger som verken kommune eller utbygger ønsker å betale for.
Spesielle vurderingsskatter på en eiendom og hva de blir brukt til, kan du finne gjennom et søk i den lokale fylkesvurderens poster.
En spesiell vurdering er ikke fradragsberettiget fra føderale skatter hvis den bare kommer et definert område fremfor en hel kommune.
Spesielle hensyn
Hvorvidt en spesiell vurderingsskatt er fradragsberettiget fra føderale skatter eller ikke, avhenger av grensene for det spesielle vurderingsdistriktet og arten av prosjektet finansiert av skatten.
Hvis et prosjekt blir sett på som til fordel for et helt samfunn, er det egenandel. Hvis det blir sett på som å trekke fra en del av samfunnet, er det ikke egenandel. Hvis en spesiell skatt brukes til å finansiere vedlikehold eller reparasjoner, er den fradragsberettiget. Hvis pengene brukes til noe annet formål, er det ikke det.
Så blant eksemplene over vil den spesielle vurderingen for infrastruktur i en ny underavdeling sannsynligvis ikke være fradragsberettiget.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.