husokkupant

DEFINISJON av Squatter

En squatter er en person som bosetter seg i eller okkuperer eiendom uten lovlig krav på eiendommen. En squatter er en som bor på en eiendom som han eller hun ikke har tittel, rettighet eller leieavtale. En squatter kan få ugunstig besittelse av eiendommen ved ufrivillig overføring. En eiendomseier som ikke bruker eller inspiserer eiendommen sin i en årrekke, kan miste tittelen til en annen person som gjør krav på jorda, tar eiendommen i besittelse og bruker jorda.

BREAKING NED Squatter

Hver stat har sine egne lover om squatter rettigheter og ugunstig besittelse. For eksempel krever visse stater kontinuerlig besittelse av syv år for å skaffe privateid eiendom i tillegg til andre krav. Rockefeller Center, for eksempel, er stengt en dag hvert år for å være sikker på at ingen overtredere eller skvetter noen gang kunne gjøre krav på eiendommens tittel gjennom ugunstig besittelse.

Hvordan squatters kan ta besittelse av land fra rettmessige eiere

I noen tilfeller erstattes statlige lover angående squatters og negativ besittelse av lokale lover. New York gir for eksempel ugunstige rettigheter til husholdere hvis de okkuperer en eiendom på en kontinuerlig, fiendtlig og åpenbar måte i minst 10 år. De må også ha en troverdig tro på at de har rett til landet. Hvis alle vilkårene er oppfylt i henhold til loven i New York, kan squatteren kreve tittelen for besittelse av landet. Hvis eieren kontakter myndighetene og har fjernet skvetten før de har okkupert eiendommen i 10 år, kunne ikke squatteren kreve tittelen.

Lovene angående squatters i New York City er drastisk forskjellige fra statsloven. Hvis en squatter kontinuerlig okkuperer en eiendom i 30 dager, får de den lovlige retten til å forbli på eiendommen som leietaker av eieren, selv om de aldri signerte en leieavtale. Trespasser kan bryte inn i en ledig eiendom og begynne å bo der åpenlyst. Dette kan skje med investeringseiendommer som for tiden ikke har leietakere. Hvis overtrederen blir fanget snart nok, kan de bli fjernet av politiet og arrestert. Squatters som ikke blir oppdaget av eieren og forblir på eiendommen i 30 dager, vil kreve en juridisk utkastelse for å tvinge dem ut.

Hvor lang tid det tar for utkastelsesforhandlinger å være fullført, kan få eiendomseiere til å tilby å betale ned knebøy for å fjerne seg fra eiendommen.

Relaterte vilkår

Definisjon av ugunstig besittelse Negativ besittelse er et prinsipp i eiendomsretten som gjør det mulig for en person som eier andres jord i en lengre periode å kreve rettslig eiendomsrett til det landet. mer Holdover leietaker En leietaker er en leietaker som blir værende i en eiendom etter at leiekontrakten utløper. Lover for håndtering av leieforhold varierer fra stat til stat. mer Leieforhold ved lidelse Definisjon Leietid ved lidelse er en juridisk omstendighet når en leietaker fortsetter å bo på en eiendom etter at leiekontrakten er utløpt. mer Hva du bør vite om leieforhold til vilje En leieforhold som er en eiendom som ikke har noen leiekontrakt eller skriftlig avtale, og som kan avsluttes når som helst av utleier eller leietaker. mer Stille tittelhandling En stille tittelhandling er en rettsaksjon (søksmål) som skal etablere eller avgjøre tittelen til en eiendom, spesielt under en uenighet om tittelen. mer Eviction Eviction er prosessen der en utleier lovlig kan fjerne en leietaker fra en leiebolig. mer Partnerkoblinger