Skatteserviceavgift
En avgiftsserviceavgift er en legitim lukkekostnad som blir vurdert og innkrevd av en utlåner for å sikre at pantelånere betaler eiendomsskatten i tide. Skatteserviceavgift eksisterer fordi långivere ønsker å beskytte deres tilgang til sikkerhet hvis en låntaker misligholder.
Skatteserviceavgift er en del av lukkekostnadene, slik at en utlåner kan sikre at skattepenger ikke blir plassert på en eiendom på grunn av ikke-betalt skatt.
Forstå et avgiftsserviceavgift
Lukkingskostnader refererer til alle avgifter knyttet til kjøp og salg av et hjem. Disse avgiftene er vanligvis ikke inkludert i pantebeløpet og kreves avgjort av verken kjøper eller selger. I mange tilfeller kan lukkekostnadene forhandles. Det er flere lukkeavgifter, hvorav den ene er avgiftsserviceavgiften.
Ved å samarbeide med et skattetjenestebyrå, utfører en långiver en grundig bakgrunnssjekk på en eiendom for å bestemme hvilken avgiftsserviceavgift som skal vurderes. Rollen til et skattetjenestebyrå er å varsle kredittforetaket om eventuelle kriminelle eiendomsskatter som finnes for å forhindre at det eksisterer skattefradrag mot pantelåners hjem.
Viktige takeaways
- Skatteserviceavgift er en del av stengekostnadene for en eiendom som er ment å sikre at låntakere betaler eiendomsskatt.
- Beløpet på avgiftsserviceavgiften bestemmes av et skattetjenestebyrå som grundig undersøker eiendommen og relaterte skatter.
- Långiveren bruker en skattetjeneste for å forhindre en skattelovgivning, noe som vil tillate staten å ta eiendommen i besittelse foran långiveren.
- På kjøpers side sørger et skattetjenestebyrå for at eiendommen er fri og tydelig fra avgiftshindringer.
Skattelån pålegges av statens regjering og har prioritet fremfor utlåner. En bank søker derfor å beskytte sine egne interesser ved å sikre at hvis låntaker misligholder eiendommen, blir den eier av eiendommen - ikke staten. Skattetjenesteavgiften betales vanligvis av kjøperen til långiveren på det tidspunktet boligen er kjøpt. Långiveren overfører deretter denne summen til skattetjenestebyrået på vegne av den nye eieren.
Informasjon om eventuell utestående skatt på eiendommen blir også gitt videre til kjøperen, som kan ordne med å gjøre opp disse skattene som en del av kjøpet. Hvis den forrige eieren av eiendommen skylder skatt på den, har staten myndighet til å beslaglegge eiendom, selv om en bank også har panterett på eiendommen. Derfor kan skattetjenestebyrået bidra til å sikre at en kjøper kjøper en eiendomsfri og er fri for eventuelle eiendomsskatt hindringer.
Krav til avgiftsservice
Oppsettet for innkreving av avgiftsserviceavgift varierer. For låntakere med avregningskontoer samles eiendomsskatt hver måned med pantebetalinger. I dette tilfellet er skatteetatens jobb å gi långiveren pantelåns eiendomsskattregninger slik at de blir betalt i tide.
For låntakere uten avregningskontoer vil låneselskapet ofte overføre eventuelle ubetalte eiendomsskatter på vegne av huseieren og deretter fakturere ham eller henne for summen, pluss eventuelle bøter og gebyrer som måtte gjelde. Det er normalt pantelångivere å oppgi detaljer om hvordan avgiftsserviceavgift blir samlet inn i området der eiendommen ligger og å diskutere alle betalingsalternativer med låntaker.