uhemmet
Ufravikelig refererer til en eiendel eller eiendom som er fri og fri for heftelser, for eksempel kreditorfordringer eller panterett. En ufraviklet eiendel er mye enklere å selge eller overføre enn en med heftelse. Eksempler på typiske ubemannede eiendeler er et hus uten tilhørende pantelån eller annen pantelån, en bil som billånet er betalt av, eller aksjer kjøpt på en kontantkonto.
Forstå ubehagelige
Kreditorer har ikke krav på eiendeler som er ufravikelige, da det ikke er tilknyttet gjeld knyttet spesifikt til eiendelene. Dette resulterer i at disse eiendelene er den fulle eiendommen til personen, eller personer, oppført som eierne i en offisiell kapasitet, for eksempel på en tittel eller skjøte. Uncumbered eiendeler er ikke oppført som sikkerhet for gjeld, og er ikke gjenstand for konkurrerende krav, for eksempel forfalte eiendomsskatter.
For flertallet av forbrukerne, særlig unge par og nyutdannede, er det lite sannsynlig at eiendeler med høy verdi som eiendom og biler er ubesværet. Dette er fordi disse kjøpene ofte blir finansiert, noe som fører til anskaffelse av gjeld, med eiendelen som sikkerhet. Over tid, etter hvert som pantelånet eller billånet er nedbetalt, blir disse eiendelene ukompliserte. Et tittelsøk er en sentral del av due diligence-prosessen for en kjøper av eiendommer eller en tidligere eid bil, for å bekrefte at eiendelen virkelig er ufraviklet eller om den har utestående panterett.
Salg av eiendeler
Ubehagelige eiendeler er enklere å overføre, ettersom salget bare må godkjennes av huseieren, som opptrer som selger, og den som er interessert i å kjøpe eiendommen, som opptrer som kjøper. Videre vil det ikke være noen forhåndsbestemt påkrevd salgspris, slik at prisen kan settes etter selgerens skjønn.
Besatte eiendeler kan selges, men salgsprosessen krever godkjenning av både kjøper og selger, samt enhver annen enhet som har krav på eiendelen, for eksempel banken som har utstedt et lån der eiendelen fungerer som sikkerhet. Dette kan føre til minimumskrav til salgspris, ofte i et beløp som tilsvarer eller over det sikkerhetsbelagte gjeldsbeløpet mot den aktuelle eiendommen. Dette gjør at gjelden effektivt kan nedbetales som en del av salgstransaksjonen.
Eiendeler og konkurs
I de fleste konkursbehandlinger som involverer avvikling anses de besatte eiendeler først som eiendommen til de som har rettigheter til eiendommen gjennom heftelsen, slik at institusjonen kan hente inn noen av tapene gjennom anskaffelsen, og eventuelt senere salg, av de aktuelle eiendelene.
I noen tilfeller har ikke ubesvarte eiendeler en forhåndsbestemt eier hvis eiendelene avvikles i konkurs. Dette gjør det mulig å dele ut verdien av likviderte usikrede eiendeler til kreditorer som utvidet usikret kreditt.