Når skal en eiendomsmegler frigjøre pengeinnskudd?

Så snart en agent eller megler aksepterer et alvorlig pengeinnskudd, blir han en escrow agent. Dette betyr at de fleste penger ikke kan frigjøres før begge parter gir skriftlig tillatelse, verken gjennom kjøpsavtalen eller på grunn av en uforutsett omstendighet. Den eneste andre akseptable grunn til å frigjøre alvorlige pengemidler er under instruksjon fra en rettskjennelse.

Tjen penger

Reglene som styrer alvorlige innskudd i eiendomstransaksjoner varierer fra stat til stat. Det er vanlig at den potensielle kjøperen setter ned et innskudd som tilsvarer 1 til 3% av kjøpesummen, og dermed viser selgeren at han er interessert ved å sette litt "hud i spillet."

Tjenestepenger holdes nesten alltid hos eiendomsmegleren eller et tittelfirma, avhengig av staten. Når midlene er gitt, blir midlene holdt i sperre inntil like før salget er fullført. I de fleste tilfeller brukes de alvorlige pengene, når de først er frigjort, som en del av forskuddsbetalingen.

Slipper Earnest Money

Det er veldig få universelle regler når det gjelder å håndtere alvorlige penger. I stedet er reglene etablert i salgs- og kjøpsavtalen. Avtalen dekker hvordan refusjon håndteres, hvis det er et avbestillingsgebyr hvis kjøperen ryker ut og under hvilke parametere megleren eller tittelfirmaet bestemmer om pengene skal returneres.

Det er alltid en god ide for megleren å søke en skriftlig løslatelse fra begge parter før du frigjør et alvorlig pengeinnskudd. Hvis begge parter krever kravet om innskuddet, bør megleren ikke frigjøre midlene før de to sidene har kommet til rette eller det blir fremmet en rettsavgjørelse.