Yield Spread Premium
En avkastningspremie som også kalles "YSP" er en form for kompensasjon som en boliglånsmegler, som fungerer som mellommann, mottar fra den opprinnelige långiveren for å selge en rente til en låntaker som er over långiverens parrente som låntakeren kvalifiserer for .
YSP kan brukes til å dekke kostnader forbundet med lånet, så låntageren er ikke på kroken for å få ekstra gebyrer. Siden ny lovgivning ble vedtatt i 1999, må avkastningspremien nå være rimelig relatert til tjenester som megleren utfører for boligkjøperen. Avkastningspremien må opplyses på HUD-1-skjemaet når lånet er stengt.
Hvordan Yield Spread Premium fungerer
Kredittmeglerne kompenseres direkte av låntakere når låntakeren betaler et opprinnelsesgebyr når långiveren betaler megleren en avkastningspremie eller en kombinasjon av disse. Hvis det ikke er noen opprinnelsesgebyr, er låntakeren sannsynligvis enige om å betale en rente over markedsrenten.
Viktige takeaways
- YSP er notert på HUD-1 fra når lånet er betalt.
- Avkastningspremie er en av mange avgifter forbundet med å kjøpe et stykke eiendom eller et hjem.
- I 1999 ble lovgivning utformet for å beskytte boligkjøpere mot ublu avkastningsspredningsgebyrer.
Å betale en rente over markedsrenten for å kompensere en boliglånsmegler / utlåner er ikke nødvendigvis en dårlig ting for låntakeren, da det kan redusere pantelånets forhåndskostnader.
Det er ikke noe som heter et gebyr uten lån for låntakeren.
Hvis låntager forventer å holde pantelånet i kort tid, kan det være mer økonomisk å betale en relativt høy rente enn å betale høye gebyrer på forhånd. En grundig analyse bør utføres før eventuelle kontrakter er signert.