Zillow vs. Trulia: Hva er forskjellen?

Hvis du noen gang har forsket på nettet for å leie, kjøpe eller selge et hjem, eller hvis du bare ønsket å se hvor mye huset ditt kan være verdt, har du sannsynligvis brukt Zillow (Z) eller Trulia. Begge nettstedene er eiendomsdatabaser som gir utleie av salg og utleie til allmennheten og som forbinder mennesker med eiendomsmeglere, og de har noen sentrale egenskaper.

Begge nettstedene presenterer lister ved hjelp av bilder, en detaljert beskrivelse, priser og informasjon om nabolag. Informasjon om eiendommen som presenteres på hvert nettsted er generelt lik fordi de begge trekker på MLS-oppføringer. Besøkende kan bruke et spesifikt sett med kriterier for å søke etter hjem på hvert nettsted, inkludert pris, antall soverom, type struktur, firkantet opptak og partiets størrelse. Zillow går et skritt videre ved å legge til andre kriterier, inkludert utsikt og andre fasiliteter.

Mens de to er ganske like, er det flere viktige forskjeller som skiller de to nettstedene. Zillow tilbyr det den kaller Zestimates, som er estimater av hjemmeverdier basert på offentlig tilgjengelig informasjon.

Grafisk viser hvert nettsted oppføringer på en annen måte, noe som gir brukeren en annen opplevelse. Når du for eksempel søker etter oppføringer i en by på Zillow, er søkeresultatene på høyre side med et kart over området til venstre. Opplevelsen vendes på Trulia, der søkeresultatene er til venstre med kartet til høyre. Vi ser litt mer på dette nedenfor.

Et viktig forbehold som nevner: Mens Zillow og Trulia en gang var separate enheter, er de nå en del av det samme selskapet. Zillow Group kjøpte Trulia i februar 2015.

Viktige takeaways

• Zillow og Trulia er eiendomsdatabaser som tilbyr utleie av salg og utleie og forbinder personer med oppføringsagenter.
• Zillow gir brukerne en svært grafisk opplevelse når de søker etter egenskaper, mens Trulia har en enklere design av nettsteder.
• Zillow tilbyr Zestimates - estimert markedsverdi for en individuell eiendom - og lister opp eiendommer i både USA og Canada.
• Trulia gir brukerne en visuell fordeling av de månedlige kostnadene for en eiendom samt kriminalitetskartdata.

Zillow

Zillow ble grunnlagt i 2006. Basert i Seattle ble selskapet dannet av to tidligere Microsoft-ledere, Rich Barton, og Lloyd Frink. Ifølge nettstedet er Zillow "den ledende eiendoms- og utleiemarkedet" for forbrukere, og kobler dem til informasjonen og eiendomsmeglerne de trenger for å kjøpe, selge eller leie et hjem. Mer enn 110 millioner eiendommer er oppført på nettstedet, inkludert de som for tiden ikke er på markedet.

I følge Statista er Zillow det mest populære eiendomsnettstedet, som samler 36 millioner unike besøkende i måneden fra mai 2018. Nettstedet er gratis å bruke for både eiere, noteringsagenter og utleiere. Størstedelen av inntektene er hentet fra annonsering, salg av plass på sin pakke med nettsteder - blant annet Zillow, Trulia, Hotpads - til eiendomsforvaltningsselskaper, pantelångivere og andre virksomheter.

Sammenlignet med Trulia, er Zillows brukeropplevelse mye mer grafisk. På venstre side ser du et kart over alle tilgjengelige eiendommer i søkeområdet ditt som passer til de valgte kriteriene. Rulling over hvert trekker opp et lite miniatyrbilde med prisen, sammen med antall soverom og bad.

Individuelle eiendommer er plassert på høyre side av skjermen, og begynner med de siste oppføringene på markedet.

Informasjon om eiendommen er lett tilgjengelig i forskjellige rom:

• Langs venstre side kan du bla gjennom bilder av eiendommen og klikke for å forstørre det du finner interessante.
• Nøkkelinformasjon samles øverst til høyre i resultatet, inkludert pris, antall soverom og bad, kvadratmeter og beliggenhet.
• Bare under nøkkeldataene finner du en oversikt over eiendommen. Denne delen inneholder antall dager på nettstedet, hvor mange visninger eiendommen har hatt, og hvor mange ganger andre brukere har lagret den. Det er også en detaljert beskrivelse av eiendommen levert av eiendomsmegleren, funksjoner i hjemmet, andre hjem i samfunnet og informasjon om lokalsamfunnet.
• En "Kontakt" -knapp lar deg koble deg umiddelbart til eiendomsmegleren eller personen som er ansvarlig for oppføringen ved å sende en melding.

En annen funksjon Zillow tilbyr er Zestimates. Dette er nettstedets estimerte markedsverdi for en individuell eiendom. Nettstedet understreker at Zestimates bare er et utgangspunkt for å bestemme verdien av et hjem og ikke bør tas som en offisiell vurdering. Zestimate beregnes på daglig basis ved å bruke en serie data samlet fra offentlige kilder og fra brukere. Nettstedet gir også en Zestimate-prognose, som spår hva prisen på hjemmet blir etter ett år. Dette tallet er basert på gjeldende hjemme- og markedsinformasjon.

Du kan også holde deg oppdatert om trender og forskning i eiendoms- og boligmarkedet gjennom Zillows forskningsfane. Denne delen er delt inn i forskjellige seksjoner for siste nytt, data, markeder, kjøp og salg, leie og policyer som involverer markedet.

I motsetning til Trulia tilbyr nettstedet også oppføringer i både USA og Canada. I 2018 kunngjorde Zillow et samarbeid med en rekke kanadiske meglervirksomheter og eiendomsselskaper for å liste opp eiendommer på nettstedet. I følge nettstedet er eiendommer oppført for en rekke kanadiske byer, inkludert Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton og Kelowna.

Zillow-gruppen kjøpte Trulia for 3, 5 milliarder dollar.

Trulia

Akkurat som Zillow, tilbyr Trulia eiendommer for potensielle boligkjøpere, selgere og leietakere. Selskapet ble stiftet i 2005, men ble kjøpt opp av Zillow Group i 2015. Selskapet har imidlertid fortsatt hovedkvarter i San Francisco. I følge selskapets nettsted gir de 34 nabolagskartoverleggene forbrukerne mer innsikt i hvordan det er å bo i et hjem og nabolaget.

Statista rapporterte at Trulia var den nest mest populære eiendomsnettstedet. Fra mai 2018 fikk nettstedet omtrent 23 millioner unike besøk per måned. Akkurat som Zillow tjener Trulia mesteparten av pengene sine på reklame.

Selv om selskapet eies av Zillow, gir det brukerne en annen opplevelse på nettet. Søkeresultater gir et kart på høyre side og lister til venstre. Når du har klikket på en bestemt liste, vises nøkkelinformasjonen - pris, adresse, antall soverom og bad, kvadratopptak - på toppen, sammen med et estimat av den månedlige pantebetalingen. Eiendomsbilder og oppføringsinformasjon inkludert eiendomsmeglerkontakter er listet nedenfor. Dette blir fulgt av en detaljert beskrivelse av eiendommen levert av oppføringsagenten, funksjoner og lignende hjem i området.

Trulia gir også en visuell fordeling av de månedlige kostnadene for eiendommen inkludert pantebetaling, eiendomsskatt, boligforsikring, eventuelle tilknytningsgebyr og pantesikring. Dette gir potensielle kjøpere en ide om om de har råd til en bestemt eiendom.

Et av Trulias særegne trekk er dens kriminalitetskartdata. Nettstedet samler inn kriminalitetsdata for nabolag fra både lokal rettshåndhevelse og nyhetsrapporter, slik at brukere kan bestemme sikkerhet i samfunnet.