Avslutningsuttalelse
En avsluttende uttalelse er et dokument som brukes til å gi lukkingsdetaljer for en transaksjon. Standarder for å avslutte uttalelser varierer etter transaksjonstype. I en eiendomstransaksjon vil en boligkjøper typisk motta en avsluttende uttalelse for både boligkjøpet og pantelånet de mottar for å finansiere kjøpet.
Bryte ned avsluttende uttalelse
Avslutningsuttalelser er en del av det siste trinnet som en låntaker må ta for å lukke på et lån og motta hovedstolens saldo. Avsluttende uttalelser er også utarbeidet av lukkede agenter for å fullføre salgsprosessen. Hjemmekjøpere bør være forberedt på å administrere og gå med på å avslutte uttalelser om både boliglån og boligkjøp for å fullføre et eiendomskjøp.
Uttalelse av lån
Lånes avsluttende agenter og standarder utarbeider avsluttende uttalelser for å variere etter type lån som blir utstedt. Dette dokumentet kan også kalles et forliksark eller kredittavtale. I et revolverende kredittlån som godkjenning av et nytt kredittkort eller bankkreditt, rapporteres lånets lukkingsdetaljer vanligvis i kredittsøknaden med låntakeren som godtar lånevilkårene på det tidspunktet de sender inn sin søknad om godkjenning . En mer kompleks avsluttende uttalelse er ofte brukt i personlige lån og eiendomslån der en låntaker er godkjent for et stort engangsbeløp som er forbundet med ikke-revolverende kreditt.
Boliglån inkluderer en avsluttende uttalelse som fullfører lånetransaksjonen for en låntaker som bruker kreditt for å fullføre kjøpet av ny eiendom. Boliglånsbransjen har en rekke forskrifter som regulerer prosessen med å avslutte pantelån, som overvåkes av Consumer Financial Protection Bureau. Låntakere med standard boliglån må motta avsluttende offentliggjøring minst tre virkedager før lånets avslutning. Den avsluttende avsløringen skisserer detaljer om lånet, inkludert rente, månedlige utbetalinger, lengde på utbetalinger, gebyrer og eventuelle andre bestemmelser knyttet til lånet.
Uttalelse av eiendom
En eiendomsavslutningsoppgave er utarbeidet av en eiendomslokalagent og inneholder alle detaljer som kreves for kjøp av en eiendom. Detaljer og bestemmelser som vanligvis er inkludert i transaksjoner med eiendomstransaksjoner inkluderer den totale kjøpesummen, alle avgifter forbundet med transaksjonen, provisjoner, skatter og eventuelle forsikringer som kan inkluderes i eiendommen. Avslutningsoppgaven beskriver også tittelen overføringsprosessen for eiendommen, og når overføring av eierskap vil skje.