Hjem garanti
En hjemmegaranti er en servicekontrakt for bolig som dekker kostnadene for vedlikehold av husholdningssystemer eller apparater i en angitt periode. En boliggaranti er forskjellig fra en boligforsikringsavtale.
Å bryte ned hjemgaranti
Når du kjøper et hjem, kan det hende at kjøperen ikke vet hvor godt de tidligere eierne vedlikeholdt og administrerte komponentene i hjemmet. Informasjon om alderen på husholdningsapparater eller deres levetid i år kan ikke være tilgjengelig på kjøpstidspunktet. Dessuten kan søket etter en ekspert altmuligmann eller tjenesteleverandør være tidkrevende for huseieren. Begrenset tid og de høye kostnadene ved å betale for skader eller utskiftninger på flere komponenter i hjemmet er de to viktigste grunnene til at boligkjøpere kjøper boliggarantier.
Mens en hjemmegaranti ligner hjemforsikringer når det gjelder premier, egenandeler, fordringer og forpliktelser, tilbyr de hver for seg forskjellige tjenester. Hjem garantier opprettholder funksjonaliteten til husholdningssystemer, mens boligforsikring dekker tap av selve huset som kan skyldes brann eller naturkatastrofer.
Hjem Garantidekning
Vanligvis dekker en hjemmegarantiplan store apparater som varmtvannsbereder, ovner og kjøleskap. Det kan også omfatte systemer som VVS, rørleggerarbeid og elektrisk. Det er viktig å lese versjonen av et garantidokument for å forstå omslag og unntak. Mens noen garantier dekker garasjeportåpnere som en del av den grunnleggende dekningsplanen, kan andre kreve ekstra premier. Selv om det er mulig å kjøpe tilleggsdekning for en hjemmefunksjon som ikke er tilgjengelig med grunndekning, er det også sannsynlig at noen garantiselskaper ikke dekker spesifikke komponenter i et hjem.
For eksempel dekker noen hjemmegarantiselskaper utendørsbassenger eller spa for en ekstra premie til policyen, mens andre selskaper kanskje ikke garanterer et basseng på tilbudene sine.
Når et apparat eller et system er skadet, kontakter huseieren hjemmet garantileverandøren. Garantiselskapet jobber vanligvis i samvær med en eller flere leverandører av hjemmetjenester som rørleggerarbeid eller elektriske entreprenører. Etter å ha blitt varslet om et krav, ber garantiselskapet om tjenestene fra en av de samarbeidspartnere som leverandør, som vil vurdere skader og deretter gi en rapport til garantisten. Vurderingsrapporten avdekker omfanget og potensielle årsakene til skade på apparatet. Hjemmet garantiselskapet bekrefter om forsikringstakers kontrakt dekker apparatet eller systemet for den vurderte skaden. Hvis den blir godkjent, ansetter garantibestanden entreprenøren for å reparere eller erstatte systemet. (For relatert lesing, se "Trenger du en hjemmegaranti?")
Hjem Garanti nektelse av dekning
Leverandører av hjemmegaranti kan nekte dekning av flere årsaker. Kjente skader som eksisterer før garantidekningen startet, kan møte med avslag på et krav. Av denne grunn, hvis en boliginspeksjon utført før kjøp avslører skader på noen systemer eller apparater, bør den potensielle kjøperen be selgeren om å reparere eller erstatte varen før han fullfører kjøpet av huset. Et garantiselskap vil heller ikke dekke dårlig vedlikeholdte, feil installerte eller misbrukte husholdningskomponenter.
Tilgjengelighet og kostnader
Boligbyggere, selgere og huseiere kan kjøpe boliggaranti. Noen hjemmebyggere tilbyr retningslinjer som dekker strukturen opp til ti år for strukturelle feil. Strukturelle feil inkluderer problemer med gulvbelegg, vegger, tak, innramming, arkfjell og andre gjenstander. Homebuilder-garantien kan også dekke to år med elektriske og VVS-systemer, samt seks måneder for installerte husholdningsapparater. Oftest er kostnadene for en garanti policy for en boligbygger en del av prisen for det nye huset.
For eldre hjem kan selger eller agent betale for garantien for å stimulere en kjøper til å kjøpe huset. Garantier for eksisterende hjem dekker vanligvis et år med husholdningssystemer og vedlikehold av apparater. Etter et år har huseieren muligheten til å fornye kontrakten.
Kostnaden for en hjemmegaranti varierer mellom $ 300 til $ 600 årlig. Politiets pris avhenger av huseiers hjemstat og typen garanti produkt som er kjøpt. I tillegg til den årlige premien, vil huseiere vanligvis betale servicekontraktøren et gebyr, ofte kalt et serviceanropsgebyr eller et samtaleavgift. Entreprenørsavgiften er synonymt med en egenandel.
Avhengig av leverandør, kan gebyret variere mellom omtrent $ 40 og $ 100. De fleste policyer inkluderer klausulen om at hvis kostnadene for en reparasjon eller utskifting er mindre enn gebyret, betaler huseieren det mindre beløpet. En ny serviceavgift vil påløpe for hver funksjon eller system som er planlagt for vedlikehold. Hvis for eksempel en huseiers ovn og kjøleskap er feil, betaler de entreprenøren to separate handelsavgifter. Til slutt, hvis reparasjon eller utskiftning koster mer enn kontraktens begrensning, må huseieren dekke det overskytende.
Huseiere bør analysere tilbudene til hjemmet garantiselskaper for å forstå hvilke utgifter som de måtte være ansvarlige for i tilfelle et krav.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.