Slik skriver du et huskjøpsbrev til en selger
En strategi folk bruker i dag for å skille seg ut fra mengden og konkurrere med kontanter som kjøper kontanter i et hett eiendomsmarked, er å skrive et huskjøpsbrev til en selger. Det er ikke lett å komponere et engasjerende og personlig nok brev til å overbevise mottakeren om at han eller hun skal tildele huset til deg og ikke noen andre.
Det blir vanskeligere å vinne en anbudskrig i disse dager. Mennesker som trenger finansiering - og omtrent 88% av alle boligkjøpere gjør i henhold til en rapport fra 2018 fra National Association of Realtors - så vel som de med mindre forskuddsbetalinger har ofte problemer med å konkurrere med kontanter som kjøper kontanter som kan lokke selgere med rent tilbud og raske stenginger. Selv kjøpere av kontanter kan finne seg i å konkurrere med andre som også kan komme med pengene. Det er der et brev kommer godt med.
7 tips for å skrive et huskjøpsbrev til en selger
Hensikten din er å overbevise selgeren om at du og familien din vil bo i huset deres fordi det er kjempebra. Her er syv tips som hjelper deg med å skrive et brev som vil bli godt mottatt og som kan hjelpe deg med å bli lagt merke til i en anbudskrig.
1. Bygg en forbindelse
Se etter noe du og kjøperen har felles, og bygg videre på den forbindelsen. Målet er å hjelpe selgeren til å identifisere seg med deg og din familie. Kanskje er du i samme arbeidsliv eller deler et alma mater, eller så la du merke til mange fuglematere i hagen - som det er i ditt. Vær nøye med detaljer når eiendomsmegleren viser hjemmet, slik at du kan finne en potensiell obligasjon og bygge videre på den i brevet.
2. Hold det kort
Selv om du kanskje er tilbøyelig til å dele hele livshistorien din for å få poenget ditt, er det generelt ikke en god idé. Med mindre du er en begavet historieforteller, vil ingen ønske å bla gjennom sider i din personlige historie. Prøv i stedet å holde brevet til en enkelt side, selv om det betyr mye redigering. Fokuser på to eller tre av de viktigste grunnene til at du er den beste kjøperen for hjemmet og legger ut luddet.
3. Hold deg positiv
Å skrive om alle tilbudene du har tapt tidligere, kan sette selgeren i en ubehagelig stilling. Han eller hun kan føle seg dårlig for deg, men vil til syvende og sist lure på hvorfor du har hatt så store problemer med å kjøpe et hus. Husk at ingen liker drama. Hvis du av en eller annen grunn virker desperat, vil du gjøre selgeren ubehagelig, så det er viktig å være positiv. Du vil at selgeren skal føle seg varm og uklar etter å ha lest brevet.
4. Vis, ikke fortell
Tenk tilbake til essay-skriving dager. Du husker kanskje en lærer som sa: "Vis, ikke fortell." Ideen her er at du vil at selgeren skal oppleve følelsene dine. Ikke vær redd for å vise tilknytningen til hjemmet; selgere liker å vite at det vil være mer enn bare en investering for deg. I stedet for å skrive “Huset ditt er så vakkert. Det er akkurat det vi ser etter, ”prøv, “ tvillingene våre er nesten to år gamle, og vi kan allerede nå se hvordan de spiller lykkelig i den inngjerdede bakgården og sover fredelig i de koselige rommene. ”Selgere som hevet seg familie i hjemmet kan like tanken på en ny familie som elsker den like mye som de gjorde.
5. La ut ombyggingsplanene dine
Folk beskytter iboende for hjemmene sine, så husk følelsene sine når du skriver brevet ditt. Sjansen er stor for at ombyggingsplanene dine vil endre (eller ødelegge) noe selgeren har et følelsesmessig tilknytning til, for eksempel badekaret barna sprutet i, frokostkroken der du studerte sent på kvelden tjente noen en college grad eller treet som den elskede familien under hund blir begravet. Hold planene dine for deg selv, og la selgeren se på at du liker hjemmet, slik de likte det.
6. Fullfør sterk
Avslutt med et kort avsnitt for å styrke et eller to sentrale punkter du la i brevet (f.eks. Hvorfor du elsker huset, hvorfor du er den beste kjøperen). Sørg også for å vise din takknemlighet for selgerens tid og omtanke og muligheten til å skrive et tilbud. Signer med noe som "Tusen takk for tiden din", i motsetning til "Med vennlig hilsen", som kan komme over som for forretningsmessig.
7. Korrekturles
Det er grammatikkpoliti overalt. For å være trygg, antar at selgeren er en av dem. Gjennomgå brevet ditt for grammatikk, staving og tegnsetting, og vær nøye med lure feil stavekontroll oppdager ikke alltid, for eksempel at de er / deres / der, din / du og det er / det. Hvis korrekturlesing ikke er en av styrkene dine, kan du be en venn eller familiemedlem om å vurdere det for deg. Tilnærme oppgaven med samme oppmerksomhet på detaljer som du vil gi et følgebrev for en jobb. Et godt skrevet, feilfritt brev viser at du bryr deg om å gjøre et godt inntrykk.
Bunnlinjen
Noen ganger kan et godt utformet brev til selgeren være nok til å svinge oddsen i din favør, spesielt hvis du gjør en god jobb med å overbevise selgeren om at du og familien elsker hjemmet og er de beste kjøperne. Når det er sagt, hvis selgeren er en byggherre eller en investor, vil han eller hun sannsynligvis ikke bry seg om hvem som kjøper fordi det ikke er noe følelsesmessig tilknytning til hjemmet - fokuset er på penger og en rask lukking. Hvis det er tilfelle, trenger du sannsynligvis ikke bekymre deg for å skrive et brev. Men når selgeren har en følelsesmessig investering i hjemmet, kan et velskrevet, inderlig brev bare være nok til å vinne en anbudskrig.