Pantelenter

Hva betyr pantelenter?

Pantelenter er rentene som belastes et lån som brukes til å kjøpe bolig. Pantelenter belastes både for primær- og sekundærlån, egenkapitallån, kredittlinjer og så lenge boligen brukes til å sikre lånet.

Pantelenter er fradragsberettiget på skjema 1040.

01:48

Grunnleggende om pantelån

Pantelånsrenter forklart

Pantelenter er et av de viktigste spesifiserte fradragene som personlig skattytere kan ha. Bare pantelånet på de første 1 million dollar (samlet) av et første eller andre boligkjøp kan trekkes i plan A.

Pantelenter på leie- eller investeringseiendommer kan trekkes i timeplan E.

Krav til pantfradrag

Så lenge huseiere oppfyller kriteriene satt av skattemyndighetene, kan hele beløpet av pantelenter som er betalt i løpet av skatteåret, trekkes fra. Pantelånsrenten kan bare trekkes hvis pantelånet er sikret gjeld, der hjemmet er satt opp som sikkerhet som en måte å beskytte utlåners interesser. Lånet må også være for en bolig som er et kvalifisert hjem, noe som betyr at det er eierens primære hjem eller et andre hjem, med visse bestemmelser om bruken når den ikke er okkupert av eieren.

Rentene som belastes pantelån er vanligvis skissert i betingelsene i finansieringsavtalen. Pantelenter kan settes til en fast rente, med justerbare renter, eller en kombinasjon av begge med et hybrid justerbar rente.

Med et fast rente vil pantelenten være basert på en fast prosentandel over lånets levetid. Dette sees ofte ved langsiktig finansiering som har en periode som kan være så lenge som 30 år. Låntaker i dette tilfellet bør ha en klar forventning om hvor mye pantelente de vil betale, sammen med saldoen, i løpet av eierskapet i boligen.

Under et justerbar rente, kan låntakeren være utsatt for svingningene i markedet. Boliglånsrenten de ville betale, på toppen av å tilbakebetale prinsippsaldoen, er basert på en rente som blir vurdert og tilbakestilt i regelmessige perioder, vanligvis på årsbasis. Denne typen pantelenter er oftere å finne ved kortsiktig finansiering.

Med en hybrid justerbar rente pantelån (ARM), er pantelånsrenten opprinnelig underlagt en fast rente. Etter at den innledende perioden er slutt, tilbakestilles renten og blir justerbar. Boliglånsrenten som ble betalt ved begynnelsen bør være i samsvar med de senere justeringer som ble vedtatt på årsbasis.

Relaterte vilkår

Pantfradrag Rentetrekket er en type fradrag som oppmuntrer huseier, slik at rentene som er betalt på et pantelån blir trukket fra skatten. mer Boliglån Et boliglån er et forbrukslån som er sikret med et andre pantelån, slik at huseiere kan låne mot egenkapitalen i hjemmet. mer Hybrid ARM En hybrid justerbar rente pantelån er en type pantelån som har en innledende periode med fast rente etterfulgt av en justerbar rente periode. mer Definisjon av første pantelån Et første pantelån er den primære panteretten på eiendommen som sikrer pantelånet og har prioritet fremfor alle krav på en eiendom i tilfelle mislighold. mer Form 1098: Definisjon av pantelånsrenter Definisjon Skjema 1098 er et skjema som er arkivert hos Internal Revenue Service (IRS) som beskriver størrelsen på renter og andre relaterte utgifter som er betalt på et pantelån i løpet av skatteåret. mer 5/1 Hybrid justerbar rente-pantelån (5/1 Hybrid ARM) Hybrid-regulerbar rente på 5/1, også kjent som en 5-årig ARM, er et hybridlån som tilbyr en innledende fem-års fastrente før hastigheten blir justerbar. mer Partnerkoblinger