Opprinnelig rateperiode

Hva er en begynnelsesrateperiode

En innledende renteperiode er perioden med en introduksjonsrente på et pantelån eller annet lån. Den opprinnelige renteperioden varierer etter lånetype og kan være så kort som en måned eller så lang som flere år.

BREAKING NED Begynnelsesperiode

Den innledende renteperioden er det tidspunktet en rente er lavere, vanligvis i begynnelsen av lånets levetid. Låntakere bør være forsiktige når du velger et lån eller pantelån med en attraktiv, lav begynnelsesrente. Mens et lån med lav begynnelsesrente kan virke gunstig, vil lave initialrenter tilbakestilles til høyere renter ved utløpet av begynnelsesrenten. Det er viktig å vurdere renten på lånet over tid og foreta en nøye analyse av lånesatsene og kostnadene.

Opprinnelig renteperiode og justert rente på boliglån

Justert rente prioritetslån (ARM) har begynnelsesrenter. Disse pantelånene har en rente som brukes på den utestående lånesaldoen som varierer gjennom lånets levetid. Vanligvis er den opprinnelige renten fast for en periode, hvoretter den tilbakestilles med jevne mellomrom, ofte hvert år eller til og med månedlig. Nullstillingen er basert på et referanseindeks eller en indeks. Ytterligere gebyrer kalt ARM-margin vil gjelde.

Noen spesifikke ARM-lån, for eksempel 3-2-1 buydown-pantelån, har innledende renteperioder som er lavere, hvoretter renten øker trinnvis. Den 3-2-1 midlertidige buydown-pantelånet tillater kjøperen en lavere begynnelsesrenteperiode og gir ekstra kontanter foran lukkeprosessen.

Ved å tilby en større forskuddsbetaling ved stenging, kan kjøperen låse inn en lavere begynnelsesrente og redusere langsiktige lånekostnader. Begrepet får den spesifikke tittelen fra forholdet mellom den opprinnelige kursperioden og den permanente satsen. Det første året vil renten være 3% lavere enn den permanente renten. Det andre året vil det være 2% mindre, og i det tredje året 1% lavere.

Hvis du kvalifiserer for et pantelån på 6%, men ønsker å redusere pantebetalingene de første årene, kan du velge å bruke et 3-2-1 pantebud. Avslutningskostnadene med denne typen lån er imidlertid høyere. Med det første året, den opprinnelige renteperioden, ville du betale 3% rente på den lånte hovedstolen. I løpet av det andre året går renten opp til 4%. I det siste året av 3-2-1 er interessen din 5%. Lånet fortsetter deretter med 6% i løpet av pantelånets levetid.

Nøkkelen her er å gjøre forskningen for å sikre at du ikke betaler mer penger for en lavere begynnelsesrente enn du ender med å spare.

Relaterte vilkår

Justerbar rente - prioritetslån (ARM) Et prioritetslån med regulerbar rente er en type der renten som betales på utestående saldo varierer i henhold til en spesifikk referanseindeks. mer Definert betalingslån (GPM) Definisjon Et gradvis betalingspantelån (GPM) er en type pantelån der betalingen øker fra en lav begynnelsesrente til en høyere rente. mer 5-6 Hybrid justerbar rente-pantelån (5-6 Hybrid ARM) Et 5-6 Hybrid justerbar rente-pantelån (5-6 Hybrid ARM) har en initial fast rente på fem år, som deretter kan justeres for resten av lånet. mer 5/1 Hybrid justerbar rente-pantelån (5/1 Hybrid ARM) Hybrid-regulerbar rente på 5/1, også kjent som en 5-årig ARM, er et hybridlån som tilbyr en innledende fem-års fastrente før hastigheten blir justerbar. mer 3-2-1 Kjøp nedlån Et 3-2-1 nedlån gjør at låntakeren kan senke renten de tre første årene gjennom en forhåndsbetaling. mer To-trinns pantelån Et to-trinns pantelån byr på en begynnelsesrente for en avtalt introduksjonsperiode, hvoretter lånet justeres for å gjenspeile gjeldende renter. mer Partnerkoblinger