6 bøker for utleieeiendom investorer

Da han diskuterte sin favorittbok, bemerket Warren Buffett, som leser omtrent fem til seks timer om dagen, '' Jeg kan ikke huske hva jeg betalte for den første kopien av 'Den intelligente investoren'. Uansett kostnad, vil det understreke sannheten i Ben [Graham] ordtak: Pris er hva du betaler; verdi er hva du får. Av alle investeringene jeg noensinne har gjort, var det å kjøpe Bens bok best. ''

Til tross for at de er relativt billige, kan bøker være ekstremt verdifulle for gründere og investorer. Med bare noen få setninger kan boklesere gå av med ny innsikt og praktiske leksjoner som de kan bruke for å forbedre både deres personlige og profesjonelle liv. Dette gjelder spesielt for investorer i leieboliger. Enten du er en ny eller veteran eiendomsinvestor, vil disse seks bøkene tilføre verdi til leie av portefølje.

Investere uten penger ned

"The Book on Investing in Real Estate With No (and Low) Money Down" (2014), av Brandon Turner

I motsetning til aksjer, obligasjoner og aksjefond, krever investering i eiendommer et betydelig beløp. Selv om en investor planlegger å finansiere anskaffelse eller utvikling av en eiendom med gjeld, vil han eller hun fortsatt måtte ha nok penger til å gjøre en sterk forskuddsbetaling for å sikre et lån.

Selv om dette kan høres ut som en avtale for investorer som rett og slett ikke har store kontantreserver, gir "The Book on Investing in Real Estate with No (and Low) Money Down" praktiske strategier for å overvinne et slikt dilemma. Disse inkluderer å danne partnerskap med enkeltpersoner som har penger å investere og bruke långivere med harde penger. Boken ble skrevet av Brandon Turner, som er medgründer av BiggerPockets.com, et online sosialt nettverk med mer enn 400 000 utleieeiere.

Hvordan administrere utleie

"The Book on Managing Rental Properties" (2015), av Brandon og Heather Turner

"The Book on Managing Rental Properties" ble også skrevet av Brandon Turner, sammen med kona Heather. Det fungerer som en omfattende guide for utleieeiere etter at de har avsluttet tilbudene sine. I boka gir Turners råd om et bredt spekter av aspekter knyttet til den daglige eiendomsforvaltningen. Dette inkluderer hvordan du faktisk finner og screener leietakere, hvordan du samler husleie som skyldes deg riktig, samt viktige klausuler som skal inkluderes i leiekontraktene og tipsene om bokføring.

Vurderer kontantstrøm

"Hva enhver eiendomsinvestor trenger å vite om kontantstrøm - og 36 andre viktige økonomiske tiltak" (2015, oppdatert utgave), av Frank Gallinelli

Dessverre har verden av eiendommer mye økonomisk sjargong som ofte forvirrer nye investorer, men heldigvis "What Every Real Estate Investor Needs Know Know About Cash Flow" hjelper investorer til å forstå viktige begrep som nedsatt kontantstrøm, avkastning på egenkapital og kapitalisering sats. Eiendomsmeglingens fysiske natur gjør det ofte enkelt for investorer å bli forelsket i en eiendom, selv om det kanskje ikke gir mye økonomisk mening å skaffe seg den. Denne boken kan hjelpe en person å unngå å spekulere og ta emosjonelle avgjørelser når han investerer i eiendommer, fordi den lærer leserne hvordan de skal analysere en avtale og gjøre beregnede spådommer om fremtidige inntekter.

Beskytt deg selv

"Loopholes of Real Estate" (2013), av Garrett Sutton

En del av Rich Dad Advisor's bokserie, "Loopholes of Real Estate" inneholder en rekke strategier for å beskytte deg lovlig når du investerer i utleieeiendom samt flere skattehull for å dra nytte av for å maksimere fortjenesten.

skatter

"Every Landlord's Tax Deduction Guide" (2015, 12. utg.), Av Stephen Fishman JD

Hvert år overdriver mange utleieeiendommer sine nettoinntekter. Dette resulterer i en høyere regning enn nødvendig. Den jamaicanske milliardæren Michael Lee-Chin bemerket en gang at for å være en vellykket investor, må man "minimere skatten." "Every Landlord's Tax Deduction Guide" deler en lang liste over tilgjengelige fradrag som ofte blir glemt av eiendomsinvestorer. Å vite dette kan bidra til å redusere en investors skatteforpliktelser mens du bor på høyre side av skattemyndighetene.

Grow Your Empire

"Multi-Family Millions" (2008), av David Lindahl

"Multi-Family Millions" er den perfekte boken for ambisiøse investorer som i stedet for å eie enkelthus ønsker å eie og drifte leilighetskomplekser, ofte kjent som flerfamiliefast eiendom. Boken gir leserne en trinnvis veiledning for å anskaffe sin første multifamilieiendom, hvordan de kan finansiere en del av en slik skala og hvordan de til slutt kan avslutte investeringen.

Bunnlinjen

Bøker vil alltid gjøre en god investering. Dette gjelder spesielt med publiserte arbeider om emne entreprenørskap og personlig økonomi. Slike bøker gir ofte leserne muligheten til å lære nye strategier for hvordan de kan bli bedre gründere og investorer. I tillegg kan man spare mye penger ved ganske enkelt å lese om beslutninger tatt av andre som viste seg å være dyre feil.