Er du klar til å leie?

Bor du med familien og tenker å flytte inn i din første leilighet? Eller kanskje bodde du selvstendig, ble rammet av økonomien og flyttet tilbake sammen med foreldrene dine og er nå ute etter å flytte ut igjen? Du er ikke alene. I følge nylige data fra folketellingen, bor 24 millioner Millennials - eller nesten en av hver tredje person mellom 18 og 35 år - sammen med foreldrene.

Den samme prosentandelen av yngre mennesker har bodd sammen med foreldrene sine minst 20 år tilbake, ifølge folketellingen. Men det som er annerledes nå, er at flertallet av yngre mennesker tjener betydelig mindre enn foreldrene gjorde på samme alder, etter å ha justert for inflasjon, ifølge en fersk studie fra Pew Charity Trusts. Med andre ord, selv for de som jobber på heltid og ønsker å gå over til uavhengighet, er det tøffere enn det har vært i nyere historie.

Målet: Å betale regningene dine, hold deg utenfor gjeld og nyt den nye plassen din.

Kan du råd til å flytte?

Selv om du kanskje føler deg klar til å komme deg ut på egen hånd, eller komme deg ut på egenhånd, må du sørge for at økonomien er i orden før du tar spranget. Ta en titt på noen leieoppføringer i områdene der du er interessert i å bo, og få et inntrykk av hvor mye du må betale for å bo der.

Hvor mye husleie har du råd? Retningslinjer for det amerikanske husdepartementet antyder at du ikke bør betale mer enn 25% til 30% av bruttolønnen din for husleie. Med andre ord, hvis du tjener $ 30 000 per år, bør du se etter leiligheter som koster rundt $ 750. Hvis dette ikke er realistisk i ditt område, kan det hende du må skaffe deg en romkamerat for å dele kostnadene.

Deretter må du vurdere de andre månedlige utgiftene dine, og om du også kan betale disse regningene. Gjør noe regnskap for å bestemme hvordan økonomien din vil balansere med den ekstra kostnaden for å bo på ditt eget sted. Begynn med den månedlige hjemlønnen, legg til eventuelle andre inntekter du måtte motta og trekke de andre utgiftene fra dette nummeret.

Hvis du betaler på bil, kredittkort eller studielån, må du huske å ta med disse beløpene i utgiftslisten. Bensin til bilen din (eller et pass for offentlig transport), forsikring (leie og kjøretøy), mobiltelefonregninger og et estimat av beløpet du vanligvis bruker på personlige ting, bør også være inkludert.

Be foreldrene dine eller andre mennesker du kjenner, for å hjelpe deg med å komme med anslag på hvor mye utgiftene dine, som verktøy, mobiltelefon, kabelregninger og dagligvarer vil koste. De kan også varsle deg om ekstrautgifter som du ikke var klar over.

Lær å budsjettere

Hva om utgiftene viser seg å være høyere enn inntekten? Det er her ting blir interessant. Kort sagt, du må ta ut kalkulatoren og lage et budsjett. Å stole på kredittkortet ditt for å dekke denne mangelen er et nei-nei og er ofte en farlig vei til større gjeld.

Ta en titt på budsjettet ditt. Er det noe der du kan bo uten eller betale mindre for? Vanligvis er svaret "ja", og hvis du ser kritisk på hvordan du bruker pengene dine, vil du sannsynligvis kunne trimme utgiftene dine slik at de samsvarer med inntekten din, eller enda bedre, slik at du har litt penger igjen over hver måned for å spare i tilfelle en nødsituasjon.

Tenk også på at du må ha noen besparelser (eller litt hjelp) til å begynne med, ettersom de fleste leilighetene vil få deg til å betale din første og siste måneders husleie på forhånd, sammen med et depositum. Det vil også være gebyrer for å koble til verktøyene dine å vurdere, sammen med flytteutgifter og kostnadene for eventuelle gjenstander du trenger når du flytter inn. Klesvask er også ofte en ekstra kostnad.

Til slutt bør du vurdere leieforsikring. Noen utleieeiendommer vil til og med få deg til å kjøpe den som en del av leieavtalen. Leieforsikring er rimelig, og det kan dekke skader (for eksempel i brann) og tyveri til dine eiendeler. Det vil også beskytte deg mot ansvar hvis du selv forårsaker skaden. Selv om det ikke er absolutt nødvendig, må du ikke la det ligge utenfor dine betraktninger - det kan være verdt investeringen!

Finn et sted du kan ringe hjem

Når du har angitt noen parametere når det gjelder hva du har råd til, er det på tide å begynne å lete etter et sted å flytte til. Begynn med å søke på nettsteder, rubrikkannonser og ved å besøke nabolagene der du kanskje vil bo.

Selv om du definitivt vil finne et sted som passer budsjettet ditt, må du sørge for at det også er i et nabolag du liker, er kjent med og føler deg trygg i - det som ser ut som et godt kjøp kan vise seg å være et mareritt hvis du føler deg ukomfortabel der, bor for langt borte fra familie og venner, eller må reise veldig lenge til jobben din.

Ser på leieavtalen

Enten du bestemmer deg for å leie måned til måned eller signere en årelang leiekontrakt, må du huske å lese det du samtykker til nøye. Leiekontrakten skal angi hvor mye leie du må betale, når den forfaller, hvor lenge du kan okkupere leiligheten eller huset og hvem som er ansvarlig for verktøy (noen leiekontrakter inkluderer dem). Det vil også inneholde regler om kjæledyr, romkamerater og om du kan male eller gjøre forbedringer. Forsikre deg om at du får leieavtalen skriftlig og at du oppbevarer en kopi til postene dine når den er signert. Hvis du er usikker på noe i leieavtalen, kan du spør utleier. Hvis du får svar du ikke kan leve med - eller du ikke får noe i det hele tatt - bør du sannsynligvis fortsette å se.

The Big Move

Når du har signert leieavtalen og har en innflyttingsdato, er det på tide å begynne å jobbe med en liste over hva du trenger på ditt nye sted. En måte å gjøre dette på er å lage en liste over hva du bruker regelmessig i noen dager, inkludert kjøkkenutstyr, kontorrekvisita og personlige ting. Hvis du ikke vil ta disse varene med deg, kan det hende du må handle på egen hånd.

Husk at den første leiligheten din ikke vil ha alle fasilitetene du kan være vant til, og hvis du ikke har råd til å kjøpe dem alle for deg med en gang, må du sannsynligvis være ressurssterk og benytte deg av det du har har.

På samme måte, hvis budsjettet er stramt, kan det hende at du ikke kan ha nye møbler med en gang.

Hvis du ikke har noen egne møbler, kan du begynne å spørre familie og venner om de har biter og deler du kan kjøpe, ha eller låne. Du kan gjøre det samme for alle andre ting du trenger.

Du bør også fylle ut basale ting til spiskammeret ditt, for eksempel pasta, ris, hermetikk og frossen mat. Hvis du holder kjøkkenet godt utstyrt med ting du liker, vet hvordan du lager mat og er enkelt å tilberede, kan det forhindre deg i å gå ut å spise, noe som vil hjelpe deg å holde deg innenfor det nye budsjettet.

Uavhengighetsdag

Hvis du har gjort alt riktig, skal verktøyene dine være koblet opp, posene dine pakket og regningene dine betalt. Bestem hvilken dag du skal flytte til ditt nye sted, og bestem deg for hvordan du får tingene dine der. Hvis mulig, rekrutter venner og familie for å hjelpe deg med å flytte, i stedet for å ansette en mover.

Bunnlinjen

Overgangen til å lage den på egen hånd er kanskje ikke enkel, men hvis du gjør det riktig, kan du unngå å måtte trekke deg tilbake til foreldrenes kjeller. I tillegg vil du utvikle ferdighetene du trenger for å forbedre din levestandard når du går sammen.