Beste og endelige tilbud
Et beste og endelige tilbud i eiendom er en potensiell kjøpers siste og høyeste tilbud. Et beste og endelige tilbud sendes vanligvis inn som svar på en anbudskrig. En selger som har mottatt flere tilbud, ber enten alle budgivere eller toppbudgivere om å legge inn sine beste og endelige tilbud.
Viktige takeaways
- Et beste og endelige tilbud i eiendom er en potensiell kjøpers siste og høyeste tilbud.
- Beste og endelige tilbud på eiendommer trenger ikke alltid å inkludere høyere priser, de kan inkludere forkortet stengetid og frafalte betingelser, blant andre.
- I offentlige kontrakter vil et selskaps beste og endelige tilbud være det laveste priset med de gunstigste betingelsene.
Hvordan et best og endelig tilbud fungerer
Et beste og endelige tilbud presenterer de gunstigste betingelsene kjøperen er villig til å tilby selgeren for kjøpet av eiendommen. I noen situasjoner med flere tilbud vil selgeren be om at potensielle kjøpere bare legger inn ett tilbud som er deres beste og endelige tilbud.
Et beste og endelige tilbud når det gjelder offentlige kontrakter, er en leverandørs svar på en oppdragsgivers forespørsel om at leverandører leverer sine siste og mest attraktive bud for å sikre en kontrakt for et bestemt prosjekt. Beste og endelige tilbud sendes inn i løpet av den siste forhandlingsrunden.
Offentlige kontrakter tildeles vanligvis den leverandøren eller leverandøren som gir lavest bud.
Typer av beste og endelige tilbud
I offentlige kontrakter vil et selskaps beste og endelige tilbud være det laveste priset med de gunstigste betingelsene. Offentlige enheter har ofte mandat til å velge leverandører og leverandører som tilbyr lavest mulige priser for de etterspurte tjenestene og produktene. Anskaffelsesprosessen kan veie andre aspekter som leverandørens pålitelighet og muligheter i tillegg til den endelige tilbudsprisen.
I eiendommer kan potensielle kjøpere som tilbyr bud gjøre mer enn å øke den potensielle kjøpesummen med sitt beste og endelige tilbud. De kan også forkorte eller forlenge tiden for å stenge, be om færre selgerkonsesjoner og / eller frafalle beredskaper for et huskontroll eller finansieringsgodkjenning. Kjøpere vil gjøre disse endringene i et forsøk på å være den mest konkurransedyktige budgiveren og få boligen under kontrakt.
Spesielle hensyn
Hvis selgeren av eiendommen ikke er fornøyd med noen av budene etter å ha bedt om de beste og endelige tilbudene, kan de velge en av de potensielle kjøperne til å forhandle vilkår for en pris nærmere målet de siktet til når de satte eiendommen opp til salgs. I noen tilfeller har selgerne fortalt en budgiver at de har akseptert sitt beste og endelige tilbud bare for å se andre budgivere øke budene ytterligere i et forsøk på å få eiendommen.
Det er mulig at kjøperen som ga et vinnende og endelig tilbud trekker sitt bud. Dette kan skyldes ny informasjon som ble tilgjengelig om eiendommen. Det kan ha vært spørsmål om anbudsprosessen, inkludert hvorvidt det faktisk var andre budgivere som kjørte opp prisen.