Bremse anke
Bremse appell er et begrep som brukes for å beskrive den generelle attraktiviteten til et hus eller en annen stykke eiendom fra fortauet til en potensiell kjøper. Dette begrepet brukes ofte av eiendomsmeglere som prøver å selge eller vurdere et stykke eiendom.
BREAKING NED Curb Appeal
Når du prøver å selge et hjem eller en eiendom, vil mange eiendomsmeglere understreke viktigheten av å maksimere forkant for appell, særlig fordi mange aspekter ved anke for appen kan forbedres på en kostnadseffektiv måte.
For eksempel er det mange ting som kan øke fortauskanten til et stykke eiendom som er relativt billig, for eksempel en ny malingsjobb, rydde opp i landskapsarbeid utenfor, eller erstatte små ting som utdaterte lysarmaturer eller til og med gamle tall på en postkasse eller husside. Selv om det ikke er så lett å måle som noe som kvadratopptak, spiller fortauskanten en viktig rolle i verdivurdering av eiendommer. Et hus som har ideell fortauskantall fra starten, kan verdsettes høyere enn et hjem i samme omtrentlige størrelse, soverom og beliggenhet, ganske enkelt fordi det vil appellere lettere til en potensiell kjøper. Hvis en kjøpers første tanke dreier seg om den overveldende mengden tilsynelatende små oppgaver som må utføres, kan han eller hun miste interessen for salget.
Økende fortausklage
Mange eiendomsmeglere kan, når de noterer et hjem eller en eiendom, tilby forslag til selgerne for å øke appell i forkantene, basert på deres egen erfaring med hva som tiltrekker kjøpere i det markedet. En populær malingsfarge, lysstil, eller til og med type planter i et bestemt geografisk område, for eksempel, kan være nøkkelen til å gjøre potensielle kjøpere til å føle seg komfortable og dermed mer tilbøyelige til å avslutte en avtale. Det er til selgers fordel å følge eventuelle forslag fra en eiendom når du oppfører en eiendom eller et hjem for å øke fortausklagen, da det vil bidra til å øke fortjenesten for begge parter. I noen tilfeller kan til og med outsourcing-aspekter ved forbedring av appell på fortauskanten, som å få inn et landskapsfirma eller ansette en entreprenør for å erstatte sidespor til et hjem, være økonomisk forsvarlig hvis det øker den endelige salgsprisen på eiendommen ved stenging.
Hvis en eiendomsmegler ikke er i stand til å tilby tilstrekkelige forslag for å forbedre appell på fortauskanten, er det også spesialister som bare inneholder for å hjelpe selgere med å oppdatere eiendommer og hjem spesielt for kjøp av eiendommer. I likhet med husoppsamling for å gjøre en eiendom eller et hus mer attraktivt å selge, kan en spesialist eller ekspert komme inn og tilby anbefalinger, og i noen tilfeller til og med gi kontakter fra firmaer eller enkeltpersoner som kan utføre de nødvendige oppgaver, for å forbedre appell for å dempe .