Midler fra operasjoner (FFO) til total gjeldsgrad
Midlene fra drift (FFO) til total gjeldsgrad er en innflytelsesgrad som et kredittvurderingsbyrå eller en investor kan bruke til å vurdere et selskaps økonomiske risiko. Forholdet er en beregning som sammenligner inntjeningen fra netto driftsinntekter pluss avskrivninger, amortisering, utsatt skatt og andre ikke-obligasjonsposter med langsiktig gjeld pluss løpende løpetider, papirer og andre kortsiktige lån. Kostnader for nåværende kapitalprosjekter er ikke inkludert i den totale gjelden for dette forholdet.
Å fordele midler fra operasjoner (FFO) til total gjeldsgrad
Midler fra virksomhet (FFO) er målet for kontantstrøm generert av en eiendomsinvestering trust (REIT). Midlene inkluderer penger selskapet samler inn fra sine lagersalg og tjenester det gir sine kunder. Det beregnes som nettoinntekt + avskrivning + amortisering - gevinst ved salg av eiendommer. Siden Generelt aksepterte regnskapsprinsipper (GAAP) krever at REITer avskriver investeringseiendommer over tid ved å bruke en av standardavskrivningsmetodene, kan REITs virkelige ytelse bli forvrengt. Dette er fordi mange investeringseiendommer øker i verdi over tid, noe som gjør avskrivninger unøyaktige når de beskriver verdien av en REIT. Avskrivninger og avskrivninger må således legges tilbake til nettoinntekten for å forene dette problemet.
FFO til total gjeldsgrad måler et selskaps evne til å betale ned gjelden ved å bruke netto driftsinntekter alene. Jo lavere FFO til total gjeldsgrad, jo mer utnyttet er selskapet. Et forhold lavere enn 1 indikerer at selskapet kan måtte selge noen av eiendelene sine eller ta ytterligere lån for å holde flytende. Jo høyere FFO til total gjeldsgrad, jo sterkere er selskapet i å betale gjeld fra driftsinntektene, og desto lavere er selskapets kredittrisiko. Siden gjeldsfinansierte eiendeler generelt har levetid større enn et år, er ikke FFO til total gjeldsmåling ment å måle om et selskaps årlige FFO dekker gjeld fullt ut, for eksempel et forhold på 100, men snarere om det har kapasitet til å tjenestegjeld innen en forsvarlig tidsramme, for eksempel et forhold på 40, noe som innebærer muligheten til å betjene gjeld fullt ut på 2, 5 år. Selskaper kan ha andre ressurser enn midler fra drift for å tilbakebetale gjeld; de kan ta opp et ekstra lån, selge eiendeler, utstede nye obligasjoner eller utstede nye aksjer.
For selskaper anser kredittbyrået Standard & Poor's et selskap med en FFO til en samlet gjeldsgrad på over 60 for å ha minimal risiko. Et selskap med beskjeden risiko har et forhold mellom 45 og 60; en med mellomrisiko har et forhold mellom 30 og 45; en med betydelig risiko har et forhold mellom 20 og 30; en med aggressiv risiko har et forhold mellom 12 og 20; og en med høy risiko har en gjeldsgrad mellom FFO og total under 12. Imidlertid varierer disse standardene etter bransje. For eksempel kan et industrielt selskap (industri, produksjon eller transport) trenge en FFO til total gjeldsgrad på 80 for å oppnå en AAA-rating, den høyeste kredittvurderingen.
FFO til total gjeld alene gir ikke nok informasjon til å bestemme et selskaps økonomiske stilling. Andre relaterte nøkkelgjennomstrømningsgrader for å evaluere et selskaps økonomiske risiko inkluderer gjeld / EBITDA-forholdet, som forteller investorene hvor mange år det vil ta selskapet å betale tilbake gjelden, og gjeldsgraden til total kapital, som forteller investorene hvordan et selskap er finansiere driften.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.