Hjem Lien

HVA ER EN HJEMENSKAP

Hjemlån er en betegnelse på et rettskrav fremsatt på et hjem.

Å BREKKE NED Hjemme-lien

En boliglån er det juridiske kravet på fysisk eiendom av en kreditor. Hvis en pantelåner, den føderale regjeringen eller noen som har lovlig interesse i eiendommen plasserer pantelån på et hjem, kommer pantelånet til den offentlige posten i fylket hvor eiendommen ligger. Når et boliglån er plassert på en eiendom, er det vanskeligere å selge, få et pantelån eller refinansiere eiendommen. Når huseieren oppfyller de utestående økonomiske forpliktelsene, løftes pantelånet, og eieren vil lettere kunne selge eller refinansiere boligen. De vanligste formene for panterett i et hjem inkluderer skattepenger, mekanikers panterett og dommer. En skattelovgivning kan føre til en lensmanns salg av eiendommen.

Personer som handler for et hjem, bør ta spesiell oppmerksomhet til eiendommen og dobbeltsjekke postene for en boliglån. En pantelån kan utsette boligkjøpsprosessen, og enhver eksisterende pantelån kan gjøre det vanskelig for den potensielle boligkjøperen å kvalifisere for refinansiering. Det er viktig å sjekke den offentlige posten for et stykke eiendom for å se om den er beheftet. Selv om den økonomiske forpliktelsen som forårsaker boliglånet er ivaretatt, kan den offentlige posten noen ganger være utdatert. Hvis en bank eller utlånsinstitusjon ser historien til en boliglån på offentlig post, er det større sannsynlighet for at institusjonen forsinker kjøpet til de sikrer at eiendommen er finansielt forsvarlig.

Huseiere, kreditorer og boliglån

Som rettslig rettighet gitt av eieren av eiendom, tjener en panterett for å garantere en underliggende forpliktelse, som et pantelån. For eksempel tar en person et pantelån for å kjøpe et nytt hjem. Den enkelte, for å motta lånet fra banken, pantsetter hjemmet sitt som sikkerhet. Den banken har nå panterett på hjemmet, eller en lovlig rett til å ta hjemmet hvis den enkelte ikke betaler sitt månedlige pantelån. Den enkelte er nå huseier, men hvis de misligholder pantelånet sitt, har banken den lovlige retten til å selge boligen. Hvis huseieren nå vil selge huset, for å betale ned gjelden, trenger de samtykke fra banken eller panteeieren. Hvis huseieren ikke kan oppfylle vilkårene i pantekontrakten, og betale lånet, kan banken starte utestengingsprosessen.

Relaterte vilkår

Fjern tittel En klar tittel er en tittel uten noen form for verdifall, pantelån eller avgift fra andre parter og stiller ingen spørsmål om lovlig eierskap. mer Uregistrert gjerning En uanmeldt gjerning er en gjerning som ikke ble innlevert på riktig måte og kan by på juridiske problemer for kjøpere og selgere av eiendommer. mer Sheriffens salg En lensmannssalg er en offentlig auksjon der pantelångivere, banker, skatteoppkrevere og andre rettstvister kan samle inn tapte penger på eiendom. mer Dommen rettskraft Definisjon En dom rettskraft er en rettsavgjørelse som gir en kreditor rett til å ta besittelse av skyldnerens eiendom hvis skyldneren ikke oppfyller sine forpliktelser. mer Prior Lien En pantelån som er en registrert panterett før andre krav. mer Lien En pantelån er den lovlige retten til en kreditor til å selge sikkerhetseiendommen til en skyldner som ikke oppfyller forpliktelsene i en lånekontrakt. mer Partnerkoblinger