Musharakah
Musharakah er en felles virksomhet eller partnerskapstruktur innen islamsk finans der partnere deler i fortjenesten og tapet til et foretak. Siden islamsk lov (eller sharia) ikke tillater å tjene på interesse for utlån, tillater musharakah at finansmannen til et prosjekt eller selskap kan oppnå avkastning i form av en del av de faktiske inntektene som er opptjent i henhold til et forhåndsbestemt forhold. I motsetning til en tradisjonell kreditor, vil imidlertid finansmannen også dele i tap hvis de oppstår, også på pro rata basis. Musharakah er en type shirkah al-amwal (eller partnerskap), som på arabisk betyr "deling."
Viktige takeaways
- Musharakah er en felles partnerskapsordning i islamsk økonomi der overskudd og tap deles.
- Fortjeneste fra interesse er ikke tillatt i islamsk praksis, noe som nødvendiggjør behovet for en musharakah.
- En permanent musharakah brukes ofte til langsiktige finansieringsbehov siden den ikke har noen spesifikk sluttdato og fortsetter til partnerne bestemmer seg for å oppløse den.
Forstå Musharakah
Musharakah spiller en viktig rolle i finansieringen av forretningsdriften basert på islamske prinsipper. Anta for eksempel at den enkelte A ønsker å starte en virksomhet, men har begrensede midler. Individuelle B har overskytende midler og ønsker å være finansierer i musharakah med A. De to personene vil komme til enighet om vilkårene og starte en virksomhet der begge deler en del av fortjenesten og tapene. Dette negerer behovet for at A skal få et lån fra B.
Musharakah brukes ofte i kjøp av eiendommer og eiendommer, til å gi kreditt, til investeringsprosjekter og til å finansiere store innkjøp. Ved eiendomstilbud ber partnerne om fra en bank en vurdering av eiendommens verdi via beregnet leie (summen en partner kan betale for å bo i den aktuelle eiendommen). Overskuddet er delt mellom partnere i forhåndsbestemte forhold basert på verdien som ble tildelt og summen av deres forskjellige innsatser. Enhver part som setter opp kapital har rett til å si noe i eiendommens forvaltning. Når musharakah er ansatt for å finansiere store innkjøp, har bankene en tendens til å låne ut ved å bruke flytende rente lån bundet til et selskaps avkastningskurs. Den knaggen fungerer som en utlånspartners fortjeneste.
Musharakah er ikke bindende kontrakter ved at begge parter kan si opp avtalen ensidig.
Typer Musharakah
Innen musharakah er det forskjellige partnerskapsordninger. I et shirkah al-'inan-partnerskap er partnerne ganske enkelt agenten og tjener ikke som garantister for andre partnere. shirkah al-mufawadah er et likeverdig, ubegrenset og ubegrenset partnerskap der alle partnere setter inn samme sum, deler den samme fortjenesten og har de samme rettighetene.
En permanent musharakah har ingen spesifikk sluttdato og fortsetter til partnerne bestemmer seg for å oppløse den. Som sådan brukes det ofte til langsiktige finansieringsbehov. En avtagende musharakah kan ha noen få forskjellige strukturer. Det første er et påfølgende partnerskap, der andelen av hver partner forblir den samme til felleskontrollert virksomhet tar slutt. Det brukes ofte i prosjektfinansiering og spesielt boligkjøp.
I et avtagende partnerskap (også kjent som et synkende balansepartnerskap eller synkende musharakah) trekkes en partners andel ned mens den overføres til en annen partner inntil hele summen er overført. En slik struktur er vanlig i boligkjøp der långiveren (vanligvis en bank) kjøper en eiendom og mottar betaling fra en kjøper (via månedlige husleiebetalinger) inntil hele saldoen er nedbetalt.
Ved mislighold får både kjøper og utlåner en andel av inntektene fra salg av eiendommen på pro rata basis. Dette skiller seg fra mer tradisjonelle utlånsstrukturer som har utlåner alene som drar fordel av ethvert eiendomssalg etter en avskedigelse.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.