Hvilke eiendomsdokumenter må registreres?

Innspilling - handlingen med å sette et dokument i offisielle fylkesregistre - er en viktig prosess som gir en sporbar kjeden til en eiendom. Det er mer enn 100 typer dokumenter som kan registreres, avhengig av type eiendom og type eiendomstransaksjon. De vanligste dokumentene er relatert til pantelån, gjerninger, servitutter, tvangsauktioner, estoppels, leieavtaler, lisenser og gebyrer, blant andre.

De viktigste eiendomsdokumentene viser eierforhold, heftelser og panterettprioritet og brukes til å opprettholde riktige eiendomstransaksjoner.

Registreringssystemer for eiendommer

Innspillingssystemer varierer etter tilstand og er etablert etter individuell statlig statut. Ikke alle stater bruker en prosess med instrumentinnspilling for å spore tittel; noen stater bruker tinglysingssystemer i stedet.

Registrerte dokumenter fastslår ikke hvem som eier en eiendom. Snarere blir de offentliggjort og brukt til å løse konflikter mellom parter med konkurrerende krav til en eiendom. Hvis for eksempel to forskjellige fordringshavere har gjerninger til en eiendom, kan datoen for opptaket brukes til å bestemme eiertidens tidslinje.

Når det gjelder pantelån, bruker domstolene datoen for registrering for å bestemme prioritet for hvilke panterett som først mottar betaling.

For å forstå hvilke dokumenter som er eller må tas opp, må du ta kontakt med opptaksavdelingen for staten og fylket. Noen stater har også vedtatt opptakshandlinger, som er vedtekter som fastslår hvordan offisielle poster føres.

Til syvende og sist gir opptak informasjon både til myndighetene og for kjøpere og selgere av fast eiendom.