Vurdering
En taksering er en verdsettelse av eiendommer, for eksempel eiendommer, en virksomhet, samleobjekter eller antikviteter etter estimat fra en autorisert person. Den autoriserte takstmannen må ha en betegnelse fra et reguleringsorgan som styrer takstmannens jurisdiksjon. Vurderinger brukes vanligvis til skatteformål eller for å bestemme en mulig salgspris for en vare eller eiendom.
Forstå takseringer
Vurderinger brukes i mange typer transaksjoner, inkludert eiendommer. Hvis en hjemmevurdering for eksempel kommer under beløpet for kjøpesummen, vil sannsynligvis pantelångivere avvise å finansiere avtalen. Med mindre den potensielle kjøperen er villig og i stand til å komme med forskjellen mellom takstverdien og långiverens finansieringstilbud, vil transaksjonen ikke gå frem.
Takstmannen kan bruke et hvilket som helst antall verdsettelsesmetoder for å bestemme riktig verdi på en vare eller eiendom, inkludert sammenligning av gjeldende markedsverdi for lignende eiendommer eller objekter.
Vurderinger gjøres også for skatteformål når du bestemmer verdien av veldedige donasjoner for spesifiserte fradrag. Fradrag kan redusere skatten du skylder skattemyndighetene ved å trekke verdien av donasjonen din fra din skattepliktige inntekt. Vurdering kan også være et nyttig verktøy for å løse konflikter mellom arvinger til et eiendom ved å fastslå verdien av fast eiendom eller personlig eiendom som skal deles.
Viktige takeaways
- En taksering er en verdsettelse av eiendommer, for eksempel eiendommer, en virksomhet, samleobjekter eller antikviteter etter estimat fra en autorisert person.
- Den autoriserte takstmannen må ha en betegnelse fra et reguleringsorgan som styrer takstmannens jurisdiksjon.
- Vurderinger kan gjøres for skatteformål når du verdsetter veldedige donasjoner så vel som med forsikringer som krever vurdering av varers forsikring.
Hjemmetakst
En hjemmevurdering er nødvendig under prosessen med å kjøpe og selge et hjem, samt refinansiere et eksisterende pantelån. En refinansiering er når et lån eller pant blir revurdert og oppdatert til gjeldende renter og nye betingelser.
En vurdering avgjør husets verdi for å sikre at prisen gjenspeiler hjemets tilstand, alder, beliggenhet og funksjoner som antall bad. Vurderinger hjelper også banker og långivere til å unngå å låne mer penger til låntakeren enn hva huset er verdt.
I tilfelle mislighold, som er når låntaker ikke kan foreta betalingene lenger, bruker banken vurderingen som en verdsettelse av boligen. Hvis hjemmet er avskaffet der banken tar huset i besittelse, må det selges på nytt for å hjelpe långiveren til å hente inn tap igjen fra lånet. Det er viktig å huske at når en bank låner ut et pantelån, gir den hele beløpet av boligens verdi til selgeren på datoen det selges. Med andre ord, banken er ute og har til gjengjeld et løfte om å betale pluss renter fra låntaker. Som et resultat er avgrensningen viktig for utlånsprosessen, siden den hjelper banken med å unngå tap og beskytte seg mot utlån mer enn den kan være i stand til å komme seg hvis låntaker misligholder.
Evaluering av samleobjekter eller antikviteter
Profesjonelle takseringer kan gjøres for mange gjenstander, inkludert samleobjekter, antikviteter eller bestemorsølv. Ideelt sett vil du ha flere verdivurderinger for en vare fra en akkreditert profesjonell. Takstmenn kan kreve en timepris for et fast gebyr.
En sertifisert takstmanns verdsettelse vil sannsynligvis være rettferdig og objektiv, mens den lokale samlebutikken har et insentiv til å tilby deg mindre for varen. Eiere kan også få et inntrykk av verdien av et element ved å sjekke samleblader og nettbaserte vurderingsnettsteder. De fleste nettsteder krever et lite gebyr, for eksempel $ 10, for å verdsette en vare. Innhenting av en verdi på nettet gjøres selvfølgelig gjennom bilder av varen og er ikke en offisiell vurdering, men det bør gi deg en ide om hva det er verdt før du fortsetter. Hvis du bestemmer deg for å forfølge en vurdering, har American Society of Appraisers tusenvis av medlemmer og er et flott sted å begynne å søke etter en godkjent fagperson.
Takst og forsikring
Noen typer forsikringer krever også vurdering av varer som blir forsikret. Forsikring av huseiere og leietakere beskytter forsikringstakere mot tap av personlig eiendom på grunn av tyveri eller skade. Disse teppe-policyene dekker varer opp til en forhåndsinnstilt dollargrense. Innhenting av en vurdering av innholdet i et hjem skaper en oversikt over eierens eiendom og fastslår dens verdi, noe som er med på å sikre et raskt oppgjør hvis et krav fremsettes.
Når verdien på spesifikke gjenstander overskrider en grense for huseiere, kan forsikringstakeren ønske å skaffe seg ytterligere forsikring som dekker luksusgjenstander som smykker eller samleobjekter, inkludert kunstgjenstander og antikviteter. Før du utsteder forsikringspoliser for personlige eiendeler for avanserte varer, krever mange forsikringsselskaper at søkere må få gjenstanden vurdert. Vurderingen skaper en oversikt over gjenstandens eksistens, sammen med beskrivelsen. Det hjelper også med å fastslå varens faktiske verdi.
Noen forsikringskontrakter inkluderer en vurderingsklausul som spesifiserer at eieren samtykker i å innhente en vurdering fra en gjensidig akseptabel ekspert i tilfelle en tvist mellom eieren og forsikringsselskapet. Nøytral taksering kan fremskynde løsning av et forlik og forhindre at tvister eskalerer til lange og dyre søksmål.