Eiendom vs. eiendom: Hva er forskjellen?

Eiendom og eiendom høres absolutt veldig like ut, og de to konseptene har mye å gjøre med hverandre, men det er subtile forskjeller mellom dem. Å forstå disse forskjellene kan hjelpe deg med å forstå finessene i landet du eier og hvordan du eier det. Mens eiendom ofte refererer til land, tar begrepet fast eiendom ting litt videre og undersøker rettighetene knyttet til det landet.

Eiendom

Eiendom er ganske enkelt et stykke land pluss alle naturlige eller kunstige — menneskeskapte — forbedringer som er vedlagt eller har blitt lagt til. Naturlige vedlegg er en del av landet og inkluderer trær, vann, verdifulle mineralforekomster og olje. Kunstige forbedringer inkluderer bygninger, fortau og gjerder. Eiendom kan deles inn i to brede kategorier: bolig og kommersiell.

Boligeiendommer er eiendommer beregnet på menneskelig beboelse av en enkelt familie eller flere familier. Eiendom kan leies eller eies av eiendommer, men begrepet boligeiendommer refererer ofte til leide eiendommer.

Kommersiell eiendom har forretningsbruk og fokus. Denne egenskapen inkluderer kontorbygg, kjøpesentre, restauranter og andre slike aktiviteter. Kommersiell eiendom kan være eierbesatt eller leid. Industriell eiendom er en underavdeling av næringseiendom og inkluderer eiendommer der produksjon, lager, produksjon og montering finner sted.

Fast eiendom

Eiendom er et mindre brukt begrep, og er som sådan et mindre ofte forstått konsept. Eiendom, er et bredere begrep og inkluderer selve landet og også eventuelle bygninger og andre forbedringer knyttet til landet. Det omfatter også rettighetene til bruk og glede av visse land, så vel som noen av forbedringene.

Leietakere og leietakere kan ha rett til å bebo land eller bygninger, som et vederlag for eiendom, men disse tingene regnes ikke som eiendom.

Eiendom inkluderer eiendommer, og den tilfører et knippe rettigheter. Denne pakken med rettigheter er et bredt begrep som brukes til å organisere eiendomsrettigheter - når det gjelder eiendommer. I et nøtteskall gir det eiendomsbesittere muligheten til å bruke eiendommen sin som de synes passer.

Et pakke rettigheter er sammensatt av fem forskjellige rettigheter til eiendomseieren:

1. Retten til å eie er retten til å okkupere eiendommen.
2. Retten til kontroll er retten til å bestemme interesser og bruksområder for andre.
3. Retten til å nyte er retten til å bruke eiendommen uten innblanding utenfra.
4. Retten til å ekskludere er retten til å nekte andres interesser eller bruksområder for eiendommen.
5. Rett til å disponere er retten til å bestemme hvordan og om eiendommen blir solgt eller gitt til en annen part.

Det er noen andre komplekse unntak og begrensninger for disse rettighetene og juridiske behandlingene.

Generelt sett er forskjellen mellom eiendommer og eiendommer nedfelt til inkludering av bunten av rettigheter. Eiendommen består av både fysiske gjenstander og fellesrettslige rettigheter, mens eiendommer bare består av fysiske gjenstander.

Viktige takeaways

• Eiendom er et begrep som refererer til det fysiske landet, strukturer og ressurser knyttet til det.
• Eiendom inkluderer den fysiske eiendommen til eiendom, men den utvider definisjonen til å omfatte et knippe eierskap og bruksrettigheter.
• Skillet er mest nyttig i eiendomsverdenen, der forskjellige ideer kan gjelde for eiere kontra leietakere eller leasers.
• For det meste av allmennheten omfatter ideen om eiendom fast eiendom, men fra et juridisk perspektiv er skillet viktig.
• Eiendommen består av både fysiske gjenstander og fellesrettslige rettigheter; eiendom består bare av fysiske gjenstander.