Tittel
En tittel er et dokument som viser lovlig eierskap til en eiendom eller eiendel. En tittel kan representere eierskap til en virkelig eiendel som en bil eller en immateriell eiendom eller eiendeler som et varemerke.
En tittel kan vise eierskap til eiendomsrettigheter til en person eller virksomhet, som er eierskap til ressurser enten de er håndgripelige (fysiske) eller immaterielle. Titler kan fås ved kjøpt eller arvet som eiendom.
Det er viktig at et tittelsøk blir utført av et tittelfirma for å sikre at det ikke er panterett, tilbakeskatt eller problemer med tittelen som kan forhindre salg av eiendelen.
Forstå titler
Tre komponenter gjelder begrepet tittel: eierskap, okkupasjon eller besittelse og eiendomsretten. Selv om det finnes forskjellige typer titler, oppnås to ofte: personlige eiendeler og titler på eiendommer.
Titler for personlig eiendom
Titler på personlig eiendom gir enkeltpersoner rettigheter til å eie ting som ikke faller inn under kategorien eiendommer. Det inkluderer også alle rettigheter eller interesser i bevegelige ting.
Personlig eiendom er vanligvis delt inn i to hovedkategorier. Den første kategorien involverer kroppslig personlig eiendom, som betyr all eiendom som er materiell eller materiell. Dette inkluderer varer som varer, smykker og dyr. Den andre kategorien innebærer uegenskapelig personlig eiendom, som betyr ting som ikke nødvendigvis er materielle eller håndgripelige. Dette inkluderer elementer som opphavsrett, patenter, obligasjoner og aksjer.
Eiendomstitler
Forskjellig fra personlig eiendom, eiendommer - biler og eiendommer - er gitt en tittel som formidler eierskap. Når en eiendel selges, overføres tittelen til kjøperen. All personlig eiendom som selges eller omsettes må være fri for panterett og annen gjeld før eiendommen kan overføres til en annen part.
Med andre ord, tittelen må være en klar tittel, det er når det ikke er noen kreditorer som krever krav på eierskap på grunn av å utvide kreditt til en låntaker. En klar tittel betyr at eieren har et ubestridt krav på eiendommen eller eiendelen. Hvis tittelen ikke er klar, kan det betraktes som en dårlig tittel fordi det kan være utestående panterett på eiendommen, tilbakebetalte skatter eller uoppklarte brudd på byggekoden.
Det er viktig at et tittelsøk blir utført av et tittelfirma for å sikre at det ikke er panterett, tilbakeskatt eller problemer med tittelen som kan forhindre salg av eiendelen.
Viktige takeaways
- En tittel er et dokument som viser lovlig eierskap til en eiendom eller eiendel.
- En tittel kan representere eierskap til en virkelig eiendel som en bil eller en immateriell eiendom eller eiendeler som et varemerke.
- En tittel kan vise eierskap til eiendomsrettigheter til en person eller virksomhet, som er eierskap til ressurser, enten de er håndgripelige (fysiske) eller immaterielle.
Typer eiendomstitler
Eiendom, eller titler, kan ha en av flere forskjellige former. Primære former for eiendomseiendom inkluderer:
- Felles leieforhold, som involverer to eller flere individer som i fellesskap har en eiendomstittel. Leietakere til felles har en tittel, hver for seg, for hver sin del av eiendommen. Hver enkelt kan overføre eller besvare tittelen. Eierskap kan også bli villig til en annen part.
- Leietakere i sin helhet er en tittel som formidler eierskap til en lovlig gift mann og kone, og behandler paret som ett individ. Hvis en ektefelle dør, overføres tittelen til den levende ektefellen i sin helhet.
- Felles leieforhold, som involverer to eller flere individer som eier en eiendomstittel i fellesskap, der begge enkeltpersoner har like rettigheter til eiendommen i løpet av livet.
- Fellesskapseiendom, en form for eierskap av et ektepar med den hensikt å eie eiendom sammen under ekteskapet. Begge ektefeller har rett til å selge eller overføre halvparten av eiendommen eller vil den til en annen person. Bortsett fra eiendommer, anses all eiendom som er ervervet under ekteskapet som felleseie.
- Enkel eierskap, som er preget av en juridisk person eller enhet som har en tittel. Enkelte eiere er vanligvis enslige menn og kvinner, gifte menn eller kvinner som eier eiendom bortsett fra ektefellene. Enkel eierskap kan også eies av virksomheter så lenge de har den typen struktur som gir mulighet for investering i eiendommer.
Typer biltittler
En bil kan ha en klar tittel eller dårlig tittel som ligner på eiendom, så vel som andre typer titler, avhengig av bilens status:
- En søppeltittel er når en bil er solgt til en søppelforhandler for å bli ødelagt eller skilt ut.
- En bil som har blitt skadet, men som er blitt ombygd betydelig, kan ha en rekonstruert tittel gitt av et forsikringsselskap. Biler med rekonstruert tittel kan kjøres, men må inspiseres for å sikre at de kjøres. Forsikringsselskapet kan imidlertid sette økonomiske begrensninger på beløpet de vil dekke for kjøretøy med rekonstruerte titler.
Eksempel på en tittel
John solgte bilen sin og må overføre tittelen til kjøperen. John kontakter sin lokale avdeling for motorvogner (DMV) for å få de nødvendige avgiftene og skjemaene for å overføre tittelen. John oppretter en salgsregning som viser salget av bilen til kjøperen sammen med bilens pris. John signerer også tittelen over til kjøperen for å bevise at det nye eierskapet er overført.
Overføringen kan bare gjøres hvis det ikke er panterett fra en bilutlåner eller tilbake skatt som John skylder. Kjøperen tar tittelen og salgsregningen til den lokale DMV og har bilen registrert. En ny tittel vil bli utstedt i kjøpers navn.
Vær oppmerksom på at hver lokale DMV kan ha tilleggsskjemaer, krav og gebyrer knyttet til kjøp og salg av en bil.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.