Anskaffelsesgjeld
Anskaffelsesgjeld er en økonomisk forpliktelse som påløper under bygging, forbedring eller kjøp av en primær eller sekundær bolig. Et boliglån er et eksempel på anskaffelsesgjeld. Internal Revenue Service (IRS) gir visse skattemessige fordeler for gjeld i boligerverv.
Anskaffelsesgjeld forklart
Skattytere kan trekke fra de renter som er betalt i løpet av skatteåret for pantelån som kvalifiserer som gjeld ved boligkjøp. Skattemyndighetene anser boligkjøpsgjeld som et hvilket som helst pantelån etter 13. oktober 1987, som ble brukt til å kjøpe, bygge eller forbedre et hoved- eller sekundærhjem vesentlig. Pantelånet må også sikres av det hjemmet. Hvis pantebeløpet er mer enn kostnadene for hjemmet, pluss kostnadene forbundet med vesentlige forbedringer, er det bare gjeld som ikke er større enn kostnadene for hjemmet pluss forbedringer som vil kvalifisere som gjeld i boligerverv. Skattemyndighetene begrenser det totale beløpet for pantegjeld som kan behandles som gjeld for boligkjøp. Det totale beløpet kan ikke overstige 1 million dollar, eller 500 000 dollar hvis et ektepar arkiverer seg som separate skattebetalere.
I henhold til skattelettelses- og stillingsloven, som vedtok kongressen i desember 2017, fra og med 2018, reduserte mengden boligkjøpsgjeld (for nye lån) som kan trekkes, til $ 750 000 ($ 375 000 for ektepar som innleverer separat). Skattemyndighetene anser en forbedring som vesentlig hvis den gir verdi til hjemmet, forlenger husets levetid eller tilpasser hjemmet til ny bruk.
Anskaffelsesgjeld kan utgjøre en risiko hvis låntager ikke genererer tilstrekkelige midler til å dekke nødvendige gjeldsutbetalinger. Dette viste seg å være tilfelle under finanskrisen som begynte i 2007. Som svar vedtok Kongressen gjeldsfritaket for panteledsomhet for å tillate huseiere som långivere hadde tilgitt en del av alle sine pantelån for å unngå å måtte ta med de tilgitt beløpene i inntekt for skatteformål. I henhold til bestemmelsen, kan "skattytere ekskludere visse gjeld som er tilgitt eller kansellert på hovedboligen." Som beskrevet i loven, gjaldt utelukkelsen gjeld "gjeldsrettslig gjeld."
Anskaffelsesgjeld og selskaper
Bedrifter bruker ofte anskaffelsesgjeld som en måte å unngå å utstede for mange ekstra aksjer, noe som vil være utvannende for aksjonærene og gjøre skade på aksjekursen, og dra fordel av gunstig skattemessig behandling av gjeld. Anskaffelsesgjeld kan inkludere bridge (kortsiktige) lån, lån tilgjengelig under deres eksisterende revolverende kredittlinjer og obligasjoner. Ofte planlegger selskaper å redusere anskaffelsesgjeld via en løpetid, eller erstatte den med langsiktige lån og obligasjoner, og bruke kontantstrømgenerering for å betale ned lån. Dette minimerer selskapets eksponering for flytende renter ved å låse rentene. Utvidet gjeldsforpliktelsestid bevarer også økonomisk fleksibilitet ved å la selskapet spre sine gjeldsbetalinger over flere år.
Sammenlign Navn på leverandør av investeringskontoer Beskrivelse Annonsørens avsløring × Tilbudene som vises i denne tabellen er fra partnerskap som Investopedia mottar kompensasjon fra.